# Tre vani cantina posto auto ascensore ristrutturat

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 221,000 EUR
- **Location:** Fuorigrotta, Municipalità 10, NA, Campania, IT
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T08:29:40.130Z
- **Last updated:** 2026-10-15T23:15:01.223Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Luce, ascensore, posto auto: la casa giusta. Tre vani con cantina, posto auto e ascensore in parco chiuso. Appartamento luminoso di 71 mq calpestabili, piano intermedio con ascensore, in contesto riservato con posto auto assegnato e cantina ampia e pulita. Struttura solida, parti condominiali già rinnovate, interni personalizzabili secondo il proprio gusto. Esposizione solare verificata (dati astronomici NOAA): facciata principale orientata a Sud con oltre 14 ore di luce al solstizio d'estate e circa 8-9 ore al solstizio d'inverno, grazie all'assenza di ostacoli frontali e alla distanza di sicurezza dal fabbricato antistante. Qualità dell'aria (ARPAC 2025-2026): Via Nino Bixio è fuori dalle aree critiche dell'agglomerato Napoli-Caserta; i superamenti dei limiti di PM10, PM2.5 e NO? riguardano altre zone cittadine come Via Argine, Ferrovia, Ospedale Pellegrini, Casoria, Acerra e San Vitaliano. La microzona di Fuorigrotta alta mantiene livelli stabili e non soggetti a superamenti, risultando più salubre e ventilata rispetto alle aree ad alto traffico e alle zone prossime alle gallerie urbane. Viali condominiali curati, giardino comune, posizione strategica per servizi, trasporti, scuole di ogni ordine e grado, atenei, mercati rionali, centri sportivi, uffici pubblici, zone balneari, tangenziale e autostrade, con collegamenti rapidi verso il centro città. Il parco è chiuso al traffico, dotato di cancello con telecomando e garantisce ordine, sicurezza e comodità quotidiana, con posto auto interno sempre disponibile. L'ascensore è nuovo e silenzioso, la cantina è illuminata, asciutta e facilmente accessibile. L'appartamento offre ambienti silenziosi, ben distribuiti e una vivibilità superiore, ideale per chi cerca luce, comfort e qualità residenziale. Per tutela della privacy non vengono pubblicati numero telefonico e ulteriori foto.

## Source and attribution

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