# Appartamento di 52 m² con 3 locali a Venezia

> Canonical listing: https://landomo.it/property/6935ddd3-3df4-4bcc-af73-e6e6a2913ea8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 318,000 EUR
- **Location:** Cannaregio, Venezia-Murano-Burano, VE, Veneto, IT
- **Floor area:** 52 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-17T11:30:16.335Z
- **Last updated:** 2026-10-21T23:53:45.552Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:V318VE (133634866) - TOPCASA - VENEZIA, CANNAREGIO
APPARTAMENTO INDIPENDENTE, APPENA RESTAURATO, CON CORTE PRIVATA - RENDITA TURISTICA STIMATA DEL 12% ANNUO
Il fascino di Venezia, il piacere di una casa tutta tua e l'opportunità di un investimento ad alta redditività.
Nel cuore dell'autentica Venezia, nel suggestivo sestiere di Cannaregio, proponiamo un appartamento indipendente, appena restaurato e pari al nuovo, dove il carattere della città incontra il comfort di una casa pronta da vivere o da mettere a reddito.
Una proprietà che conquista per la sua indipendenza, la cura del restauro e la presenza di una corte privata, un angolo riservato e prezioso dove ritagliarsi momenti di tranquillità, lontano dal ritmo vivace della città.
L'appartamento offre ambienti ben distribuiti e funzionali: ingresso, accogliente soggiorno, camera da letto, cucina separata, una seconda piccola stanza versatile, ideale come studio o spazio aggiuntivo, e bagno. Ma ciò che rende questa proposta ancora più interessante è il suo potenziale d'investimento.
Grazie alla posizione nel sestiere di Cannaregio, all'indipendenza e alle ottime condizioni dell'immobile, la proprietà si presta particolarmente alle locazioni turistiche, con una redditività annua stimata del 12%, da approfondire attraverso un business plan dedicato.
Un'opportunità per chi desidera investire a Venezia senza affrontare impegnativi lavori di ristrutturazione, scegliendo un immobile già restaurato e con caratteristiche particolarmente ricercate nel mercato dell'ospitalità.
I suoi punti di forza? Un ingresso indipendente, una ristrutturazione recente, una corte privata tutta da vivere, una distribuzione funzionale degli spazi e un interessante potenziale di rendimento. Una casa da amare, un investimento da valorizzare.
Perché acquistare a Venezia significa scegliere qualcosa che va oltre quattro mura: significa possedere un piccolo angolo di una città unica al mondo.
Contattaci e richiedi il tuo BUSINESS PLAN

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/6935ddd3-3df4-4bcc-af73-e6e6a2913ea8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.