# 3 LOCALI A BOLOGNA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 220,000 EUR
- **Location:** La Scala, Borgo Panigale-Reno, BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-05T02:47:59.240Z
- **Last updated:** 2026-11-15T01:07:50.588Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Borgo Panigale - Via Antonio FogazzaroLa Tecnorete di Via Edgar Allan Poe 2/A propone in vendita, in una piccola palazzina composta da sole 9 unità abitative, un appartamento in ottime condizioni, luminoso grazie alla doppia esposizione (sud - est), situato al primo piano rialzato, senza ascensore.
L'immobile si compone di un ingresso arredabile, un tinello con accesso al balcone, un cucinotto separato, due ampie camere matrimoniali e un bagno. Completa la proprietà una spaziosa cantina ciclabile di 14 mq situata al piano terra.
L'appartamento è parzialmente ristrutturato a inizio anni 2000 gli interventi di ristrutturazione hanno interessato la cucina e il bagno, con il rifacimento dei pavimenti e rivestimenti. Infissi in PVC con doppi vetri nuovi, cancellini di sicurezza e porta d'ingresso blindata, elementi che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo e la sicurezza della casa.
Il riscaldamento è semiautonomo, dotato di termovalvole e contabilizzatori di calore, le spese condominiali riportate nell'annuncio sono escluvamente quelle fisse, a tali spese si dovrà aggiungere il consumo volontario che dipenderà dall'utilizzo di chi abiterà la casa.
L'immobile sarà libero al rogito.
La posizione, interna rispetto alle principali vie del quartiere, garantisce tranquillità e riservatezza, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti scuole, supermercati, attività commerciali e principali vie di collegamento, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.
Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/006.82.87 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: 
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## Source and attribution

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