Terreno in vendita, 30950 m²
Villamarzana
59.990 €
2 €/m²
Pubblicato 6 nov 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4656853 - 13/01/2027 (134471279) - Terreno agricolo in asta a Villamarzana (RO) - (CAP 45030)
Il terreno agricolo in asta si trova nel Comune di Villamarzana, in provincia di Rovigo. L'area è caratterizzata da un contesto prettamente agricolo, con buona viabilità comunale che garantisce collegamenti con i centri limitrofi, come Arquà Polesine.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da tre particelle catastali (Foglio 4, particelle 265, 2 e 267) che insieme formano una superficie complessiva di circa 30.950 mq. La tessitura del terreno è di medio impasto, indicando una buona fertilità. Al momento del sopralluogo, il terreno risultava incolto e abbandonato, ma la sua conformazione regolare lo rende facilmente lavorabile e coltivabile. Il terreno è di forma rettangolare.
Caratteristiche e dotazioni
La perizia evidenzia una buona fertilità del terreno, con la disponibilità di acqua irrigua come fattore importante. Lo stato di manutenzione generale è scarso, ma le caratteristiche agronomiche sono considerate buone, rispettando le tecniche agricole standard. È presente una servitù di passaggio a piedi e con qualunque altro mezzo (anche agricolo) lungo il confine nord-est per l'accesso e regresso per via Lago.
Contesto e collegamenti
La zona è agricola, con servizi di trasporto pubblico tramite autobus. Il terreno è libero per la procedura e la perizia ne attesta la conformità urbanistica. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 92.850,00
Offerta minima: € 60.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Conformità urbanistica
* Superficie considerevole
* Tessitura di medio impasto
Superficie del terreno30.950 m² (3,10 ha)
Prezzo al m²2 €/m²
ComuneVillamarzana
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
245 €/mese
Anticipo20 % · 11.998 €
11.998 €47.992 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare73.631 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026