# Proprietà rurale a Modica

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 430,000 EUR
- **Location:** Modica Alta, RG, Sicilia, IT
- **Floor area:** 300 m²
- **Published:** 2026-09-12T18:41:49.820Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:09:58.740Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

IN VENDITA – AMPIA PROPRIETÀ RURALE A MODICA (RG), C.DA AGUGLIE

In posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi decine di metri dal bivio Ispica – Pozzallo, in vendita un’ampia proprietà immersa nella campagna di Modica, in una zona particolarmente apprezzata da turisti e acquirenti alla ricerca di una casa in Sicilia o di un investimento con ottime potenzialità.

La proprietà si estende su circa 9.000 mq di terreno e comprende diversi fabbricati e importanti dotazioni.

All’interno della proprietà è presente un fabbricato di circa 280 mq al piano terra, così suddiviso:
- circa 110 mq costituiti da un’abitazione già ultimata, da adibire eventualmente da locale artigianale a civile abitazione;
- circa 170 mq ancora da rifinire internamente, di cui circa 50 mq di terrazza.

L’intera struttura è già dotata di impianto elettrico, impianto idrico e sistema fognario con fossa Imhoff.
È inoltre presente un ampio seminterrato di circa 250 mq, anch’esso dotato di impianto elettrico.
La proprietà è corredata da progetto, certificato di agibilità e concessione edilizia, originariamente rilasciata per l’utilizzo dei locali come struttura artigianale.

Un elemento interessante della proprietà è rappresentato dalle due grandi cisterne scavate direttamente nella roccia, con una capacità complessiva di circa 280 m³.
Le cisterne vengono alimentate dalla raccolta delle acque piovane provenienti dal tetto del fabbricato e dalla superficie del piazzale esterno, rappresentando una preziosa risorsa per la gestione del terreno e delle coltivazioni. I circa 9.000mq di terreno infatti ospitano una ricca varietà di alberi e coltivazioni, tra cui: carrubi, ulivi, noci, aranci, limoni, mandarini, fichi.

Prezzo richiesto: €430.000
Prezzo eventualmente trattabile solo in presenza di un reale interesse.

## Source and attribution

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