Terreno in vendita, 300 m²

Modica

430.000 €

1.433 €/m²

Pubblicato 12 set 2026

Informazioni sull'annuncio

IN VENDITA – AMPIA PROPRIETÀ RURALE A MODICA (RG), C.DA AGUGLIE In posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi decine di metri dal bivio Ispica – Pozzallo, in vendita un’ampia proprietà immersa nella campagna di Modica, in una zona particolarmente apprezzata da turisti e acquirenti alla ricerca di una casa in Sicilia o di un investimento con ottime potenzialità. La proprietà si estende su circa 9.000 mq di terreno e comprende diversi fabbricati e importanti dotazioni. All’interno della proprietà è presente un fabbricato di circa 280 mq al piano terra, così suddiviso: - circa 110 mq costituiti da un’abitazione già ultimata, da adibire eventualmente da locale artigianale a civile abitazione; - circa 170 mq ancora da rifinire internamente, di cui circa 50 mq di terrazza. L’intera struttura è già dotata di impianto elettrico, impianto idrico e sistema fognario con fossa Imhoff. È inoltre presente un ampio seminterrato di circa 250 mq, anch’esso dotato di impianto elettrico. La proprietà è corredata da progetto, certificato di agibilità e concessione edilizia, originariamente rilasciata per l’utilizzo dei locali come struttura artigianale. Un elemento interessante della proprietà è rappresentato dalle due grandi cisterne scavate direttamente nella roccia, con una capacità complessiva di circa 280 m³. Le cisterne vengono alimentate dalla raccolta delle acque piovane provenienti dal tetto del fabbricato e dalla superficie del piazzale esterno, rappresentando una preziosa risorsa per la gestione del terreno e delle coltivazioni. I circa 9.000mq di terreno infatti ospitano una ricca varietà di alberi e coltivazioni, tra cui: carrubi, ulivi, noci, aranci, limoni, mandarini, fichi. Prezzo richiesto: €430.000 Prezzo eventualmente trattabile solo in presenza di un reale interesse.

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