Locale commerciale in vendita, 1740 m²
Genova, San Gottardo, Media Val Bisagno
850.000 €
489 €/m²
Pubblicato 18 lug 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:86817956 (127402583) - EX AMBULATORI ASL 3 DI GENOVA MOLASSANA
FABBRICATO UBICATO IN GENOVA - VIA PIACENZA 266BR
L'unità immobiliare, in vendita , riguarda il piano primo e il piano secondo di un edificio a 7 piani fuori terra (anno di costruzione 1967), rifinito esternamente in cortina e intonaco, con portici su Via Piacenza.
L'immobile è ubicato nel centro del quartiere di tipo residenziale/commerciale di Molassana, ed è servito da cinque scale condominiali, oltre ad una scala autonoma in proprietà esclusiva, con accesso da Via Piacenza n. 266br, di fronte ai locali della Croce Verde San Gottardo. E' stato fin dall'origine utilizzato, sino alla fine del 2011, dall'ASL n.3 di Genova, che lo ha adibito ad uffici, ambulatori, ecc. con accessi autonomi per i disabili.
Superficie coperta lorda mq. 1950,40, scoperta mq. 364,5.
La volumetria è pari a mc 5327.
L'area esterna posta sul retro del fabbricato è di proprietà esclusiva ed è dotata di circa otto posti auto e tre accessi al piano strada di Via Fidenza idonei anche per l'ingresso delle autolettighe.
La vendita può avvenire sia in blocco che frazionatamente.
La richiesta di base per la vendita è di circa Euro 990.000,00 .
Qualora invece si voglia variare la destinazione da medico sanitaria ad abitativa (vedasi planimetria progetto), ciò è possibile mediante DIA senza dover pagare oneri di monetizzazione per parcheggi, in quanto la società dispone di n. 21 box (asservibili in quanto ubicati entro i 300 mt dal fabbricato) nella vicina via Trensasco al prezzo di Euro 28.000,00 cadauno. Il progetto prevede la ristrutturazione in n. 20 alloggi (10 per piano) esattamente uguali a quelli dei piani soprastanti e in un negozio (al posto della attuale scala indipendente).Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie utile1740 m²
StatoDa ristrutturare
ComuneGenova
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
3.478 €/mese
Anticipo20 % · 170.000 €
170.000 €680.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare1.043.284 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026