# Immobile in asta di 44 m² a Arzachena

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 40,190 EUR
- **Location:** Gallura Nord-Est Sardegna, OT, Sardegna, IT
- **Floor area:** 44 m²
- **Published:** 2026-09-08T16:07:33.211Z
- **Last updated:** 2026-09-11T17:46:30.542Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4599101 - 23/09/2026 (130151804) - Terreno edificabile in asta a Arzachena (OT) - Via Bengasi Snc

Il terreno edificabile si trova in Via Bengasi Snc, nel Comune di Arzachena (OT). L'area si inserisce in un contesto urbano centrale a carattere prevalentemente residenziale e commerciale, caratterizzato da edificazione tradizionale. Arzachena è un importante polo territoriale e amministrativo, capoluogo della Costa Smeralda, con economia orientata al turismo e al terziario, dotato dei principali servizi pubblici e privati.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta ha una superficie catastale di 44 mq e si presenta attualmente inedificato, con una pavimentazione in cemento grezzo. La volumetria edificabile realizzabile è di 141,12 mc, distribuita su un potenziale piano terra (82,11 mc) e un piano soppalco (59,01 mc). Il terreno confina con due fabbricati esistenti che ne delimitano i lati.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è privo di strutture portanti verticali, tamponamenti, solai, copertura, tramezzi interni, finiture esterne e interne. Non sono presenti servizi igienici, infissi, impianto elettrico, idrico-sanitario, di condizionamento o di riscaldamento. La pavimentazione esistente è in cemento.

Contesto e collegamenti
Via Bengasi si colloca in posizione interna rispetto alle principali direttrici di traffico ma risulta ben collegata alla viabilità urbana e alle arterie principali, inclusa la Strada Statale 125 Orientale Sarda, che consente agevoli collegamenti con i centri limitrofi e con Olbia, distante circa 25 km. Il contesto presenta buona accessibilità carrabile e un livello di urbanizzazione consolidato con servizi di base nelle vicinanze. L'area ricade all'interno del P.U.C. nella Zona A (Centro Storico) ed è ricompresa nel settore 7 del Piano Particolareggiato Centro Matrice, con possibilità edificatoria. Il bene è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 54.000,00
Offerta minima: € 40.200

## Source and attribution

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