# TER. RESIDENZIALE A LATISANA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 70,000 EUR
- **Location:** Pertegada, UD, Friuli-Venezia Giulia, IT
- **Floor area:** 2800 m²
- **Published:** 2026-10-16T02:10:10.851Z
- **Last updated:** 2026-11-09T07:23:13.167Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

A Pertegada, a circa 7 km dalla spiaggia di Lignano, troviamo oggetto di vendita un terreno edificabile di circa metri quadri 2800.
Il terreno ricade sulla zona censuaria C1 - e si presta per la realizzazione di opere a destinazione: residenziale, di espansione di nuovo impianto.
Sono consentite le seguenti destinazioni d'uso: residenziale, servizi, alberghiera, direzionale, commerciale al dettaglio e servizi ed attrezzature collettive
L'altezza massima edificabile è di m 10,00 o pari a esistente;
Le distanze minime tra fabbricati, tra i quali siano interposte strade destinate al traffico veicolare, dovranno corrispondere alla larghezza della sede stradale maggiorata di m 5.00 per lato per strade, di larghezza fino a m 7.00 esclusi marciapiedi e m 7.50 per lato per strade di larghezza superiore.
Le distanze dalle strade come indicato dalle fasce di rispetto da strade esterne ai piani attuativi min. m 5.00 e di distanze dai confini m 10,00.
L'indice di fabbricabilità fondiaria è pari a mc/mq: 0,2, incrementato di 5 % per destinazioni d'uso residenziali; 35%. Nel caso di trasferimento di diritti edificatori da altre zone cosi come stabilito dell'art. 63 delle presenti norme il rapporto di copertura Q viene elevato al 45%.
(It max: 0.7 mc/mq Nel caso di trasferimento di diritti edificatori da altre zone cosi come stabilito dell'art. 63 delle presenti norme l'It max, non puo in ogni caso essere superiore a 1 mc/mq)
Possibilità di realizzare struttura di circa 497 mc / circa 200 mq, unifamiliare, bifamiliare o tri-familiare, più pertinenze esterne (cantina - posto auto).
Gli arbusti presenti nella zona del sedime dell'eventuale costruzione potranno essere rimossi previo nuova piantumazione da definire in fase di progetto.

## Source and attribution

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