# 3 LOCALI A OLBIA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 189,000 EUR
- **Location:** OT, Sardegna, IT
- **Floor area:** 99 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T01:48:20.543Z
- **Last updated:** 2026-09-11T22:52:53.411Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

OLBIA - VIALE ALDO MORO AMPIA METRATURA NEL CUORE DEI SERVIZI
Nel cuore di Viale Aldo Moro, una delle principali arterie di Olbia, proponiamo in vendita un appartamento di 99 mq, ideale per chi desidera vivere la città avendo tutti i principali servizi a pochi passi da casa.
La zona è infatti particolarmente comoda e servita: nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, farmacie, uffici postali, ristoranti, bar e numerose attività commerciali, rendendo l'immobile particolarmente adatto come abitazione principale.
La proprietà è situata al primo piano di un piccolo stabile composto da sole quattro unità abitative e privo di condominio, caratteristica interessante per chi ricerca un contesto raccolto e con maggiore indipendenza.
Varcata la porta d'ingresso, ci accoglie un ampio disimpegno centrale, dal quale si sviluppano in maniera funzionale tutti gli ambienti della casa.
La cucina abitabile, spaziosa e confortevole, è impreziosita dalla presenza del camino e dispone di un pratico balconcino affacciato sul retro dell'edificio, uno spazio di servizio utile anche per riporre mastelli e altri oggetti di uso quotidiano.
La camera matrimoniale, di circa 20 mq, offre dimensioni difficili da trovare nelle costruzioni più recenti e gode di un'esposizione sul lato opposto rispetto a Viale Aldo Moro, risultando quindi più riservata.
A completare la zona notte troviamo una stanza di dimensioni più contenute, attualmente organizzata con letto a castello, che può essere facilmente reinterpretata come studio, cameretta o ambiente d'appoggio, a seconda delle proprie esigenze.
La sala, anch'essa di generose dimensioni, rappresenta il cuore conviviale della casa: attualmente ospita una comoda area relax con divani e TV ed è lo spazio ideale per trascorrere il tempo in famiglia o accogliere amici e ospiti. L'ambiente si affaccia direttamente su Viale Aldo Moro e si apre su un balconcino che offre una piacevole vista sul contesto urbano circostante.
Infine, il bagno è pre

## Source and attribution

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