# Bilocale a Cagliari

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 173,000 EUR
- **Location:** Sant'Avendrace, Sant'Avendrace-Santa Gilla, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 45 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-24T00:25:49.498Z
- **Last updated:** 2026-07-27T20:14:46.721Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

(Riferimento: 1735P) OIKADE. IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, più precisamente in Via dei Falletti, un elegante bivano di circa 45 mq.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e di qualità, con lavori ultimati a giugno 2026. Si presenta in condizioni pari al nuovo ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi.
Gli spazi sono stati ottimizzati per garantire comfort, funzionalità e luminosità, con una piacevole zona giorno con cucina, una spaziosa camera matrimoniale, bagno e una zona lavanderia all'interno di un ripostiglio. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, comprensivo di camera matrimoniale, cucina attrezzata di elettrodomestici inclusa una comoda lavastoviglie e tavolo, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera una casa pronta all'uso sia per chi cerca un investimento a reddito.
Tra i punti di forza della proprietà spicca il moderno sistema di domotica Shelly, che consente la gestione intelligente dell'abitazione collegandosi direttamente al router Wi-Fi. Il sistema è perfettamente compatibile con Amazon Alexa, Google Home.
Per il massimo comfort durante tutto l'anno, l'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento tramite split e di scaldabagno per la produzione di acqua calda sanitaria. Situato al piano rialzato di un palazzo signorile, l'immobile gode di una posizione strategica, a breve distanza dall'Ospedale Is Mirrionis, dalle sedi dell'Università degli Studi di Cagliari e nelle immediate vicinanze dello svincolo per l'asse mediano di scorrimento, che permette di raggiungere rapidamente ogni zona della città e dell'area metropolitana.
Una soluzione moderna, efficiente e curata nei dettagli, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere o di un investimento in una delle zone più servite e strategiche di Cagliari. Rif. 1735 P

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/667dd3e7-3140-404a-9eb9-eef6c90de32e
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