# Immobile in asta di 119 m² a Terni

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 69,220 EUR
- **Location:** Città Giardino, TR, Umbria, IT
- **Floor area:** 119 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-03T09:08:42.332Z
- **Last updated:** 2026-11-15T11:16:00.813Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4625270 - 18/11/2026 (132115842) - Appartamento in asta a Terni (TR) - Via Mentana 46 (CAP 05100)

L'appartamento si trova a Terni, in Via Mentana n. 46, in una zona semicentrale residenziale con traffico sostenuto ma parcheggi sufficienti. L'edificio, costruito nel 1975 e ristrutturato tra il 2006 e il 2008, si sviluppa su 20 piani complessivi e offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi attività commerciali e supermercati. La zona è ben collegata, con la superstrada a 3 km e la ferrovia a 1,5 km.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al sedicesimo piano, ha una superficie complessiva di circa 119,25 mq e un'altezza utile interna di circa 3,00 mt. È composta da ingresso, soggiorno, cucina, tre disimpegni, un ripostiglio, due w.c., due camere e un ampio terrazzo perimetrale. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in ferro con tapparelle in plastica (condizioni scarse), mentre gli infissi interni sono in legno tamburato (condizioni sufficienti). Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica e parquet inchiodato, entrambe in condizioni sufficienti. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico e termico (centralizzato a metano con termosifoni in alluminio) sottotraccia, tutti in condizioni sufficienti e da collaudare. L'edificio dispone di ascensori.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona semicentrale ben servita e collegata. Sebbene l'immobile sia attualmente occupato con un contratto di locazione, il canone è stato ritenuto vile dal CTU e il contratto non sarà opponibile all'aggiudicatario, rendendo l'immobile libero per la procedura. La conformità urbanistica dell'immobile è dichiarata.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 92.295,40
Offerta minima: € 69.225,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/65f20dd9-4513-4efb-b980-625e1c5b8365
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