Immobile in asta di 1258 m² a Champorcher

Terreno in vendita, 1258 m²

Champorcher, Le Rachas

2.390 €

2 €/m²

Pubblicato 8 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4620623 - 04/11/2026 (131553308) - Terreno agricolo in asta a Champorcher (AO) - (CAP 11020) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Champorcher (AO), in una zona rurale e agricola. La sua posizione offre una buona esposizione e panoramicità, con un traffico locale e assenza di parcheggi dedicati. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 1.258,00 mq. È composto da tre particelle catastali: Foglio 26, particella 35 (898 mq), Foglio 26, particella 34 (121 mq) e Foglio 27, particella 1072 (239 mq). I terreni sono in parte adibiti a pascolo (mappale 1072) e in parte a bosco (mappali 34 e 35). Il terreno presenta una forma regolare e si trova al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è censito nella zona del vigente PRGC Eh 1. Per quanto concerne gli ambiti inedificabili, risulta ai limiti della zona verde per i boschi (art. 33 l.r. 11/1998) e in zona rossa per le frane (art. 35, co. 1, l.r. 11/1998) per i mappali 34 e 35, mentre il mappale 1072 è in zona gialla per le frane. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area agricola con un contesto rurale. La zona è caratterizzata da un traffico locale e l'accesso avviene tramite strada. La qualità dei servizi e degli impianti è valutata come pessima, mentre lo stato di manutenzione generale è al di sopra della media. L'immobile è regolare urbanisticamente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 6290,00 Offerta minima: € 2393,00 Rilancio minimo: € 150,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62% Data asta: 04/11/2026 Termine presentazione offerte: 03/11/2026 13:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Piena proprietà * Conformità urbanistica e catastale * Buona esposizione e panoramicità Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità

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