# Villa in vendita con giardino a Ponsacco - val di cava

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 400,000 EUR
- **Location:** Le Melorie, ponsacco, IT
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-25T19:48:58.937Z
- **Last updated:** 2026-08-17T04:53:10.616Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

***.*******.** 2396-SO - PONSACCO--VAL DI CAVA --BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE DI CIRCA 180MQ CON 1000 MQ DI GIARDINO SU TRE LATI. BIFAMILIARE in classico stile Toscano di Nuova costruzione in zona di Campagna ma comunque vicino ai principali servizi, proponiamo in Vendita questa Esclusiva Villa Bifamiliare di 180 mq. contornata da Mq. 1000 di Giardino. La Casa si sviluppa su Due Piani di mq. 91 ciascuno, dove gli ambienti luminosi e accoglienti presentano le finiture tipiche della tradizione toscana. Al Piano Terra troviamo l'ingresso, AMPIO e LUMINOSO soggiorno, la cucina ABITABILE collegata con il locale dispensa/lavanderia, il bagno di servizio e ripostiglio oltre alla scala di accesso al piano superiore. Dal soggiorno abbiamo anche accesso alla area pavimentata esterna con il pergolato. Al piano primo salendo le scale si ha accesso alla zona notte caratterizzata da soffitti con travi in legno a vista, troviamo tre camere di cui una camera da letto padronale con bagno en suite e altre due camere da letto grandi, una delle quali con accesso privato da scala esterna con veranda, e il bagno principale. Completa l'immobile GIARDINO di Mq. 1.000 con accesso pedonale e carrabile con cancello automatico. Capitolato con riscaldamento a pavimento, sistema di riscaldamento di ultima generazione a Pompa di Calore, impianto fotovoltaico (fornitura di 2 Kw. circa), predisposizione climatizzatori e predisposizione raffrescamento a pavimento, predisposizione addolcitore, infissi in legno alla toscana Possibilità di personalizzazioni interne. CLASSE ENERGETICA "A". SISTEMA A POMPA DI CALORE: La Pompa di Calore, associata allImpianto Fotovoltaico, è un sistema avanzato dal punto di vista delleco-sostenibilità, in grado di produrre acqua calda sanitaria e grazie allimpianto radiante a pavimento garantisce il riscaldamento in inverno ed il raffrescamento nel periodo estivo dellimmobile, conferendo il massimo comfort abitativo con un ingente risparmio sui consumi - Detrazione Fiscale Il costo effettivo di fatto è pari ad ? 462.000 in quanto l'immobile gode di un bonus fiscale di ? 48.000 da recuperarsi in 10 rate annuali-- Rif. 2396-SO

## Source and attribution

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