# Immobile in asta di 151463 m² a Grottaferrata

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 413,430 EUR
- **Location:** Roma Capitale, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 151463 m²
- **Published:** 2026-09-08T15:52:00.772Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:39:51.801Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4624007 - 10/11/2026 (132013680) - Terreno agricolo in asta a Grottaferrata (RM) - Via Anagnina 20

La tenuta agricola si trova a Grottaferrata (RM), in Via Anagnina n. 20, sulla sommità di una collina panoramica che si affaccia sulla Valle Marciana, nota per i vigneti D.O.C. dei Castelli Romani. L'immobile gode di un accesso carrabile e pedonale tramite una via privata con servitù di passaggio su altre proprietà. Il contesto urbanistico è caratterizzato da zone agricole, verde privato vincolato e verde pubblico, con vincoli paesaggistici.

Superficie e distribuzione interna
La tenuta ha una superficie complessiva di 151.463 mq, costituita prevalentemente da coltivazioni a oliveto e vigneto, con impianti di varietà d'uve biologiche bianche e rosse. Le colture includono vigneto (66.567 mq), oliveto (5.554 mq) e altre tipologie di terreno agricolo (79.342 mq). Sul fondo è presente una tettoia per ricovero attrezzi e trattori. Lo stato di manutenzione del terreno è 'coltivato'.

Caratteristiche e dotazioni
Il fondo è dedicato alla produzione di vini Frascati D.O.C. e Frascati D.O.C. Superiore, Roma D.O.C., IGT Bianco Lazio (per le uve bianche) e IGT Merlot e IGT Rosso Lazio (per le uve rosse). È presente una tettoia per ricovero attrezzi e trattori.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un'area di pregio agricolo e paesaggistico, soggetta a vincoli paesaggistici e ricadente in parte in fascia di rispetto cimiteriale. La zona è caratterizzata da paesaggi agrari di rilevante valore e paesaggi naturali. L'edificabilità del fondo è stata in parte asservita ad altri fabbricati. L'immobile è occupato dall'esecutato e dal suo nucleo familiare, ma è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.181.060,00
Offerta minima: € 413.437,50
Rilancio minimo: € 28.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 23:59

Punti di forza:
*

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/657f4c1b-7014-442a-b611-38fd9120b3d2
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