Appartamento 5 locali in vendita, 96 m²

Roma, Pietralata

4 Camere da letto

369.000 €

3.844 €/m²

Pubblicato 15 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

ROMA VIA DEL CASALE FAINELLI, MONTI TIBURTINI | TRILOCALE RISTRUTTURATO CON DOPPI SERVIZI, BALCONI E CANTINA Prezzo richiesto ? 369.000 In via del Casale Fainelli, a circa 100 metri dalla fermata Metro B Monti Tiburtini, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq, completamente ristrutturato nel 2021, posto al secondo piano di una palazzina in cortina composta da soli 10 proprietari. L'appartamento si distingue per la tripla esposizione, l'affaccio aperto sul verde e la presenza di due balconi coperti e abitabili, per una superficie complessiva di 14 mq. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L'ingresso conduce al soggiorno con cucina a vista, sviluppata su una parete di circa 4 metri. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie all'esposizione sud-est e alle due porte finestre che danno accesso al balcone di 8 mq, profondo circa 1,80 metri e affacciato sul verde. Un corridoio conduce alla zona notte e ospita un pratico spazio ripostiglio-lavanderia con armadiatura su misura. È inoltre presente un secondo ripostiglio all'ingresso. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso al secondo balcone di 6 mq, esposto a ovest, una seconda camera da letto e due bagni: uno finestrato, con sanitari sospesi, e uno con ampia doccia, sanitari sospesi e sistema di aerazione. La ristrutturazione ha interessato anche le finiture e le dotazioni tecnologiche. Sono presenti tapparelle elettriche con gestione domotica, videocitofono, zanzariere su finestre e porte finestre, predisposizione per impianto d'allarme e prese TV e rete dati in tutte le stanze. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione Ariston. L'impianto di climatizzazione comprende tre unità: una Samsung nella zona giorno e due Panasonic Wi-Fi nelle camere da letto. I balconi, coperti e profondi circa 1,80 metri, sono attrezzati con tende da sole Tempotest frontali e laterali con cassonetti di copertura. Sul balcone del soggiorno sono presenti anche un punto acqua, un lavatoio, una presa elettrica e un armadio esterno in alluminio con vano caldaia e spazio ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di circa 7 mq( altro fabbricato ) e la possibilità di usufruire del parcheggio condominiale a rotazione. È inoltre generalmente agevole trovare parcheggio su strada nelle immediate vicinanze. La posizione è particolarmente comoda per chi utilizza i mezzi pubblici: la Metro B Monti Tiburtini si trova a circa 100 metri. Il contesto è residenziale, tranquillo e riservato, con affaccio aperto sul verde e senza palazzine antistanti. Caratteristiche principali Superficie : 96 mq Piano: secondo, senza ascensore Ristrutturazione: 2021 Bagni: 2 Balconi: circa 14 mq complessivi Cantina: circa 7 mq Esposizione: tripla, sud-est e ovest Riscaldamento: autonomo Classe energetica: E Spese condominiali: circa 50 euro mensili Prezzo: 369.000 euro Una soluzione adatta a chi cerca un appartamento ristrutturato a Roma, in zona Monti Tiburtini, con doppi servizi, spazi esterni vivibili e metropolitana raggiungibile a piedi. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al numero 0669330438 oppure il 3892582222 anche Whatsapp SEGUI LE NOSTRE PAGINE SOCIAL PER ESSERE SEMPRE AGGIORNATI: ***.*******.** @***.*******.**

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369.000 €