# Villa in vendita con giardino a Melendugno in viale delfino 77 - san foca

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 600,000 EUR
- **Location:** Madonna di Roca Vecchia, melendugno, IT
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-25T19:26:13.001Z
- **Last updated:** 2026-08-06T19:14:57.807Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

Larosa Immobiliare è lieta di presentare una splendida villa indipendente con giardino, completamente ristrutturata e situata al piano terra a San Foca (Melendugno), a soli 700 metri dalle incantevoli spiagge di sabbia. Questa posizione privilegiata è ideale per gli amanti del mare. La villa vanta una superficie coperta di circa 105 mq e un ampio giardino circostante di circa 1000 mq. Completamente rifinita e ristrutturata, rappresenta un ottimo investimento grazie alla sua favorevole localizzazione. Disposizione degli Spazi La villa presenta una funzionale distribuzione degli spazi interni: Ingresso: Una cucina che si sviluppa su entrambi i lati e si apre su un luminoso salotto. Salotto: Un ampio salotto esagonale da cui si accede a tutte le stanze della casa. Bagni: Due bagni rifiniti, curati nei dettagli e dotati di ogni comfort. Camere da Letto: quattro comode camere da letto, complete di porta finestra, che conducono alla veranda e al giardino circostante. Gli ambienti sono ben aerati e illuminati naturalmente, grazie alla sapiente disposizione delle ampie finestre. Area Esterna L'area esterna è dotata di: Doccia esterna Punti acqua Luci a LED e prese TV Tettoia in legno, creando lo spazio ideale per godere delle meravigliose sere estive allaperto, perfetto per cene e feste in compagnia di amici e familiari. Finiture e Comfort Gli interni presentano pavimenti e rivestimenti in pietra di alta qualità, che uniscono eleganza e praticità. Gli infissi in PVC con doppio vetro antisfondamento e a taglio termico garantiscono isolamento acustico e termico, oltre a offrire massima sicurezza. Ulteriori comfort includono: Condizionatori per un clima ideale in ogni stagione Posti auto esterni in area privata Cancello carrabile e pedonale Ampi spazi allaperto, con prato allinglese, totalmente recintati da un muro alto circa 2 metri. Accesso e Giardino Laccesso al piano terra è caratterizzato da una meravigliosa veranda abitabile con copertura in legno, ideale per creare unaccogliente zona soggiorno perfetta per pranzi e cene allaperto. Sul retro dellimmobile si estende un incantevole giardino, adornato con piante ornamentali e zone verdi, che creano unoasi di bellezza e tranquillità. Questa villa rappresenta un investimento di valore, non solo per la qualità costruttiva e le finiture di pregio, ma anche per la sua favorevole posizione vicina al mare. È lideale per chi cerca una residenza estiva di lusso o una casa da vivere tutto l'anno, in un contesto tranquillo e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, lomonima torre di guardia del 1568,e gli scogli delle due sorelle; roca vecchia con la suggestiva grotta della poesia, torre saracena, torre specchia,torre sant'andrea con i suoi fantastici faraglioni.

## Source and attribution

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