# Immobile in asta di 4051 m² a Grottaferrata

> Canonical listing: https://landomo.it/property/64a264ca-ccaf-486d-af32-0d32d2648f5c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 24,290 EUR
- **Location:** Squarciarelli, Roma Capitale, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 4051 m²
- **Published:** 2026-09-08T20:18:13.228Z
- **Last updated:** 2026-09-16T03:57:54.114Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4590754 - 29/07/2026 (129675284) - Terreno agricolo in asta a Grottaferrata (RM) - Via Guglielmo Quattrucci 374 (CAP 00046)

Il terreno in asta si trova nel comune di Grottaferrata (RM), con accesso diretto da Via Guglielmo Quattrucci n. 374. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente pianeggiante e gode di una buona facilità di raggiungimento.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico è costituito da un terreno con una superficie catastale di 4.051 mq, classificato come vigneto. Nonostante la classificazione catastale, il terreno risulta visivamente adibito a pineta. Al momento del sopralluogo, il terreno si presentava in discreto stato di manutenzione, sebbene gli alberi ad alto fusto necessitino di un'adeguata potatura per ragioni di sicurezza.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è identificato al N.C.T. al Foglio 18, Part. 2109. Gode di accesso diretto da Via Guglielmo Quattrucci. Sebbene ricada in Zona D1 - Estensiva - Art. 7 delle N.T.A. e sia soggetto a Piano Particolareggiato, i diritti edificatori sono stati ceduti con atto notarile del 1988. Il terreno è libero da occupazioni.

Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona semicentrale di Grottaferrata, ben collegata e servita. È soggetto a vincolo paesaggistico ai sensi del D. Lgs. 42/2004, a vincolo ENAC e ricade in zona sismica 2B. Il terreno è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 32.400,00
Offerta minima: € 24.300,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Accesso da strada asfaltata
* Superficie ampia

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
* preparazione e deposito dell'offerta
* ges

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/64a264ca-ccaf-486d-af32-0d32d2648f5c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.