# Immobile in asta di 76 m² a Tizzano Val Parma

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 23,060 EUR
- **Location:** Pratolungo, PR, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-08T19:37:35.053Z
- **Last updated:** 2026-09-16T05:27:54.763Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4578209 - 04/11/2026 (132225650) - Casa indipendente in asta a Tizzano Val Parma (PR) - Strada della Villa snc (CAP 43028)

L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato nel Comune di Tizzano Val Parma (PR), in località Pratolungo, Strada della Villa. L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 1967, si trova in un'area classificata dallo strumento urbanistico vigente come 'ZONA SM' - B1 residenziale consolidata, caratterizzata da nuclei edificati esistenti in territorio agricolo. La zona offre la possibilità di recupero e ristrutturazione del patrimonio edilizio esistente, sia per usi residenziali che agricoli, o di demolizione e ricostruzione.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato principale ha una superficie commerciale di 76 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano un vano soggiorno/cucina e un servizio igienico. Il piano primo ospita un unico vano letto, accessibile tramite una scala interna in muratura. L'altezza dell'interpiano al piano terra è di 2,61 m, mentre al piano primo varia da 2,10 m in gronda a 3,11 m nel colmo. Adiacente all'abitazione è presente un fabbricato collabente (cat. F/3) di 38,70 mq, in pessimo stato di conservazione e stabilità, composto dall'area di sedime e murature verticali in pietra.

Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica, così come i rivestimenti del servizio igienico e del punto cucina. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. L'impalcato del solaio è realizzato con elementi in legno e tavelle in laterizio. Esternamente, le facciate a Nord, Est e Sud sono intonacate al civile, mentre la facciata Ovest è grezza. L'unità abitativa è dotata di impianto elettrico sottotraccia con differenziale magnetotermico e acqua calda sanitaria fornita da uno scaldabagno elettrico da 80 litri. Il riscaldamento è assente, ma al piano terra è presente una nicchia con canna fumaria per un camino a fuoco aperto. Il servizio igienico è completo

## Source and attribution

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