# Villa di 300 m² con più di 5 locali e box auto a M

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 495,000 EUR
- **Location:** Rosselli, Buon Pastore- Sant’Agnese-San Damaso, MO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 300 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-06-05T18:00:10.836Z
- **Last updated:** 2026-08-21T18:48:41.809Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:V21 (125121939) - V21 QUARTIERE MORANE, in una delle zone più richieste di Modena, a pochi passi dall'Esselunga e dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare indipendente circondata da un ampio giardino privato su quattro lati. Si compone di due unità abitative distinte, entrambe con ingresso indipendente e riscaldamento autonomo: ideale per famiglie numerose o genitori e figli. Piano terra: appartamento composto da ingresso, luminosa sala, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e bagno. Completano la proprietà garage e cantina. Primo piano: appartamento più ampio con ingresso, soggiorno, cucinotto e tinello, tre camere da letto e bagno con possibilità di realizzare un secondo bagno. Secondo piano mansardato: spazio versatile arricchito da un terrazzo panoramico di 65 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per creare una zona living esclusiva. Posizione strategica: quartiere residenziale tranquillo ma ben collegato, vicino a scuole, supermercati e servizi. Versatilità: due appartamenti indipendenti che offrono soluzioni abitative flessibili. Spazi esterni: giardino su quattro lati e grande terrazzo, un lusso raro in città. Potenzialità: possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare ulteriormente la mansarda. Questa villa rappresenta una opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa, indipendente e con ampi spazi verdi, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Classe energetica G (EP: 494,36 kWh/m² anno).

## Source and attribution

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