# Immobile in asta di 97 m² a Modena

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 77,060 EUR
- **Location:** Cittadella, Centro Storico, MO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 97 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-03T08:32:59.857Z
- **Last updated:** 2026-10-15T00:39:30.418Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4568024 - 11/11/2026 (132266780) - Appartamento in asta a Modena (MO) - Viale F. Crispi 36 (CAP 41121)

L'appartamento in asta è situato a Modena, in Viale F. Crispi n. 36, in una posizione centrale a ridosso della stazione dei treni. L'edificio è una palazzina condominiale inserita in un contesto urbano misto, con fabbricati residenziali e attività commerciali di vicinato al piano terra. La zona è ben servita e vicina a punti di interesse come Piazza Roma, il parco Novi Sad e lo stadio, tutti a meno di 1 km di distanza. La costruzione originaria risale al 1955.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 97 mq ed è posto al piano secondo. È composto da un corridoio di ingresso che serve la sala da pranzo e il soggiorno. Il cucinotto è direttamente accessibile dalla sala da pranzo. Proseguendo lungo il corridoio, il disimpegno della zona notte collega il servizio igienico e due camere da letto. L'appartamento è dotato di tre balconcini a servizio della sala da pranzo, del balcone e di una delle camere da letto. Lo stato di conservazione generale è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Gli ambienti presentano pavimentazioni in gres di diversi formati e colorazioni; il servizio igienico e il cucinotto hanno rivestimenti in gres. I battiscopa sono anch'essi in gres. L'impianto elettrico è in traccia e l'appartamento è provvisto di citofono e quadro elettrico all'ingresso. Il sistema di riscaldamento è costituito da termosifoni (centralizzato). I serramenti esterni sono in legno, a vetro singolo, con tapparelle in PVC; le porte interne sono in legno a battente. La porta di accesso all'appartamento è blindata. Al piano seminterrato è presente una piccola cantina di proprietà.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale e dinamica di Modena, ottimamente collegata grazie alla vicinanza della stazione dei treni. La presenza di attività commerciali di vicinato rende la zona comoda per le necessità quot

## Source and attribution

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