# Villa di 559 m² con più di 5 locali e box auto a C

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 247,000 EUR
- **Location:** Canale, PG, Umbria, IT
- **Floor area:** 559 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-24T00:30:31.601Z
- **Last updated:** 2026-08-28T06:42:28.703Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:PG 19 (128739446) - CASA INDIPENDENTE CON ULIVETO E FRUTTETO A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO

Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal verde, respirare il profumo degli alberi da frutto e raccogliere direttamente dal tuo giardino olive, ciliegie, fichi e uva. Tutto questo senza rinunciare alla comodità di avere il centro storico e i principali servizi a pochi minuti da casa.

Questa affascinante proprietà indipendente rappresenta una soluzione davvero rara sul mercato: una casa accogliente e ricca di potenzialità, immersa in 3.600 mq di terreno privato, un autentico patrimonio naturale con 30 ulivi e una straordinaria varietà di alberi da frutto che regalano colori, profumi e raccolti durante tutto l'anno: ciliegi, prugni, albicocchi, peschi, fichi, viti, visciole, meli, giuggioli, peri, cachi, nespoli, noci, castagni, mandorli e noccioli. Nel terreno sono presenti un comodo annesso ed un garage.

L'abitazione principale di circa 170 mq si sviluppa su tre livelli e offre ambienti caldi e funzionali, pensati per accogliere una famiglia o chi desidera vivere in spazi ampi e riservati.
Al piano rialzato troviamo un luminoso soggiorno con camino, il cuore della casa nelle giornate invernali, una cucina, una camera versatile e un bagno finestrato. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, una cameretta, due balconi e un secondo bagno finestrato.
A rendere questa proprietà ancora più interessante è un ulteriore piano open space caratterizzato da soffitti alti e tetto spiovente: uno spazio suggestivo da trasformare secondo i propri desideri in studio, area relax, sala hobby, palestra o suite privata.
Completa la proprietà un comodo fondo di 56 mq con ingresso indipendente, finestre e collegamento interno all'abitazione, ideale come taverna, laboratorio, deposito o spazio multifunzionale.

La casa conserva il fascino delle abitazioni autentiche, con infissi in legno, termosifoni in ghisa e un efficiente termocamino che

## Source and attribution

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