Appartamento – Cagliari, Sant'Avendrace, Sant'Avendrace-Santa Gilla

Appartamento 4 locali in vendita, 97 m²

Cagliari, Sant'Avendrace, Sant'Avendrace-Santa Gilla

3 Camere da letto2 BagniPiano 3

358.000 €

3.691 €/m²

Pubblicato 30 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

32601095-78 Ci troviamo a Cagliari, esattamente nel vico IV Sant’Avendrace, in uno dei quartieri storici della nostra città: Sant’Avendrace, una zona ben collegata ai mezzi pubblici e ricca di servizi per il cittadino. L’appartamento si distingue per la doppia esposizione, che favorisce una piacevole luminosità naturale e una buona ventilazione degli ambienti. La pavimentazione interamente in parquet dona alla casa un’atmosfera calda ed elegante, creando continuità e armonia tra gli spazi. La presenza di due terrazzini offre piacevoli sfoghi esterni, ideali per rilassarsi, godersi un momento all’aria aperta o creare un piccolo angolo verde. L’immobile che sto descrivendo è un quadrivano di circa 90 mq, sito al terzo piano di un palazzo munito di ascensore. L’appartamento è così composto: appena varcato l’uscio ci accoglie uno spazioso salone che affaccia sul primo terrazzino: dimentichiamoci gli affacci su strade trafficate e innanzi a opere cementizie! In questo caso la vista è particolarmente gradevole e ricca di storia; ci affacciamo sul colle di Tuvixeddu con una delle più grandi necropoli fenicio-puniche. La cucina è abitabile e separata e anch’essa affaccia su un ampio terrazzino in parte utilizzato come zona lavanderia. Le camere sono tre, due singole e una matrimoniale; i bagni sono entrambi finestrati, uno munito di vasca e l’altro di doccia. In tema di praticità non può mancare un comodo ripostiglio e un posto auto scoperto all’interno del cortile condominiale. La classe energetica di riferimento è la classe D, una classificazione che indica un livello di efficienza energetica discreto, con un buon equilibrio tra confort abitativo e consumi energetici. L’immobile è completamente conforme dal punto di vista urbanistico e dotato del certificato di agibilità. N.B. LA CONSEGNA DELL’IMMOBILE NON POTRA’ AVVENIRE PRIMA DEL 20 SETTEMBRE 2027.

Cosa è incluso

Balcone
Ascensore

Posizione

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