# Immobile in asta di 300365 m² a Roma

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 890,610 EUR
- **Location:** Monte Sacro, Municipio Roma III, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 300365 m²
- **Published:** 2026-10-24T10:30:40.548Z
- **Last updated:** 2026-11-13T16:39:54.079Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4650299 - 09/12/2026 (133825694) - Terreno agricolo in asta a Roma (RM) - Località Valle dell'Aniene (CAP 00141)

Il compendio immobiliare, noto come "Parco Valle dell'Aniene", si trova nel quadrante Nord-Est del Comune di Roma, in Località Valle dell'Aniene (Quartiere Montesacro). L'area è inserita in un contesto di Riserva Naturale, caratterizzato da un ambiente verde e protetto.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico e inscindibile ha una superficie catastale complessiva di circa 300.365 mq (circa 30 ettari). È formato da numerose particelle catastali censite al Nuovo Catasto Terreni del Comune di Roma, con qualità di coltura prevalente seminativo, prato e incolto produttivo. Attualmente, il compendio risulta incolto, con presenza di piante, arbusti e frascame vario. È attraversato da una viabilità interna con sentieri in terra battuta, utilizzata anche come pista ciclabile e per allenamenti di atleti di fondo.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade nella Riserva Naturale Valle dell'Aniene e ha destinazione urbanistica inedificabile, classificato come Zona N (Verde Pubblico) dal P.R.G. di Roma del 2008. È soggetto a vincoli paesaggistici e ambientali, inclusa la protezione dei fiumi e corsi d'acqua con una fascia di rispetto inedificabile di 150 metri per lato. Non sono consentite nuove edificazioni, ma solo il recupero di eventuali manufatti esistenti. L'area è gravata da una servitù di elettrodotto.

Contesto e collegamenti
Il compendio è ubicato in un'area di grande valore naturalistico e paesaggistico, gestita da RomaNatura. Sebbene inedificabile, offre un vasto spazio verde in un contesto urbano. L'accesso avviene tramite una viabilità interna che si collega alla strada comunale. Il bene è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.400.000,00
Offerta minima: € 890.620,99
Rilancio minimo: € 30.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 09/12/2026
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## Source and attribution

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