# 3 LOCALI A SIRMIONE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 365,000 EUR
- **Location:** Colombare, BS, Lombardia, IT
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-10T04:09:56.093Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:57:10.898Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Nel cuore di Colombare di Sirmione, in posizione comoda e strategica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalle Terme di Sirmione e da tutti i principali servizi.
L'appartamento si apre direttamente su un ampio soggiorno, caratterizzato dall'accesso al terrazzo abitabile, uno spazio esterno ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere di un piacevole ambiente esterno.
La zona giorno è completata da una cucina separata, funzionale e ben organizzata.
La zona notte è composta da una camera da letto doppia e da una camera padronale con bagno en suite, offrendo così privacy e comfort. Completa la disposizione un ampio bagno ristrutturato.
L'immobile, edificato nel 1999, è stato oggetto di interventi di ristrutturazione, che hanno permesso di rendere gli ambienti più moderni e funzionali.
A completare la proprietà troviamo una cantina e un importante valore aggiunto per la zona: il diritto di parcheggio nei posti auto coperti, con permesso illimitato, che garantisce la massima comodità nella gestione del posto auto.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'appartamento si trova a pochi passi dalle Terme di Sirmione, vicino a negozi, servizi e collegamenti, e consente di raggiungere facilmente il Lago di Garda e tutte le attrazioni che rendono Sirmione una delle località più apprezzate della zona.
Una soluzione versatile, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento, grazie alla metratura, alla presenza del terrazzo e alla posizione privilegiata.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/629c5a03-30ce-4045-b6ff-1dc9f8cf5301
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