# Terreno di 1160 m² a Felino

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** San Michele Gatti, PR, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 1160 m²
- **Published:** 2026-08-28T20:29:32.701Z
- **Last updated:** 2026-09-05T10:23:47.638Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: (119799176) - SAN MICHELE DE' GATTI: LOTTO EDIFICABILE PANORAMICO.
Circa 1.160 mq di superficie.
Oltre 280 mq di capacità edificatoria.
Completamente urbanizzato.
Nel prestigioso contesto collinare di San Michele de' Gatti, proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 1.160 mq, completamente urbanizzato e immediatamente edificabile, con oltre 280 mq di capacità edificatoria.
Il terreno, pianeggiante, regolare e in posizione dominante, gode di una splendida vista aperta sulle colline parmensi e di un'ottima esposizione solare.
Una soluzione ideale per realizzare una villa di prestigio, una bifamiliare o una residenza completamente personalizzata, secondo le proprie esigenze.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Superficie: circa 1.160 mq
Capacità edificatoria: oltre 280 mq
Lotto pianeggiante e regolare
Completamente urbanizzato e immediatamente edificabile
Allacciamenti disponibili: acqua, energia elettrica, gas metano e fognatura
Posizione panoramica e dominante
Ottima esposizione solare
Contesto residenziale tranquillo, elegante e riservato
Elevata possibilità di personalizzazione progettuale

Le caratteristiche del lotto consentono di sviluppare un progetto abitativo su misura, con possibilità di prevedere, in base alla progettazione e alle autorizzazioni necessarie, ampi spazi esterni, porticati, terrazze, piscina, autorimessa, dependance o area wellness.
Un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera costruire la propria abitazione in un contesto esclusivo, immerso nel verde e con una vista panoramica sulle colline parmensi, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.

Per informazioni e visite: Geom. Massimo Patrizi - ###phonenumber### Disponibile anche su WhatsApp. Per una risposta più rapida, si invita a indicare sempre il riferimento dell'annuncio.

Le informazioni, caratteristiche tecniche e dotazioni riportate nell'annuncio sono da considerarsi puramente indicative e potrebbero non corris

## Source and attribution

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