# Immobile in asta di 135 m² a Gaiarine

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 69,190 EUR
- **Location:** Gaiarine, TV, Veneto, IT
- **Floor area:** 135 m²
- **Published:** 2026-10-03T10:11:57.893Z
- **Last updated:** 2026-10-10T17:26:02.133Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:F 4488780 - Paolo - 14/05/2026 (128042240) - Negozio in asta a Gaiarine (TV) - Via Roma 35c

L'immobile si trova a Gaiarine (TV), in via Roma 35/C, nelle immediate vicinanze del centro del paese. È inserito all'interno di un fabbricato in cui sono presenti altre unità commerciali e residenziali. La zona è servita da tutti i principali servizi e di fronte al negozio è presente un parcheggio ad uso pubblico.

Superficie e distribuzione interna
Il negozio si sviluppa su due livelli: al piano terra (circa 65 mq, altezza 3,2 m) si trovano il locale vendita, una stanza per il quadro elettrico, un vano sali-scendi, un locale servizi igienici e la zona caldaia; al piano interrato (circa 87 mq, altezza 2,7 m) si trovano un'ampia area esposizione/stoccaggio, un locale ufficio e due ripostigli. Lo stato di conservazione è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione è in granito grigio, tranne nei servizi dove sono presenti piastrelle in gres. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas e di un sistema di climatizzazione a pompa di calore. La facciata esterna ha una vetrata blindata e una porzione tinteggiata di colore chiaro.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato nel centro urbano di Gaiarine ed è ben servito. Le infrastrutture viarie principali sono la SS13 (a 10 km a nord) e la SR53 (a 10 km a sud). L'immobile è conforme urbanisticamente.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 86.500,00
Offerta minima: € 69.200,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 14/05/2026
Termine presentazione offerte: 12/01/2026 13:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Posizione centrale
* Conforme urbanisticamente
* Riscaldamento autonomo
* Aria condizionata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche

## Source and attribution

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