Locale commerciale in vendita, 135 m²

Gaiarine

69.190 €

513 €/m²

Pubblicato 2 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:F 4488780 - Paolo - 14/05/2026 (128042240) - Negozio in asta a Gaiarine (TV) - Via Roma 35c L'immobile si trova a Gaiarine (TV), in via Roma 35/C, nelle immediate vicinanze del centro del paese. È inserito all'interno di un fabbricato in cui sono presenti altre unità commerciali e residenziali. La zona è servita da tutti i principali servizi e di fronte al negozio è presente un parcheggio ad uso pubblico. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa su due livelli: al piano terra (circa 65 mq, altezza 3,2 m) si trovano il locale vendita, una stanza per il quadro elettrico, un vano sali-scendi, un locale servizi igienici e la zona caldaia; al piano interrato (circa 87 mq, altezza 2,7 m) si trovano un'ampia area esposizione/stoccaggio, un locale ufficio e due ripostigli. Lo stato di conservazione è discreto. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione è in granito grigio, tranne nei servizi dove sono presenti piastrelle in gres. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas e di un sistema di climatizzazione a pompa di calore. La facciata esterna ha una vetrata blindata e una porzione tinteggiata di colore chiaro. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel centro urbano di Gaiarine ed è ben servito. Le infrastrutture viarie principali sono la SS13 (a 10 km a nord) e la SR53 (a 10 km a sud). L'immobile è conforme urbanisticamente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 86.500,00 Offerta minima: € 69.200,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20% Data asta: 14/05/2026 Termine presentazione offerte: 12/01/2026 13:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Posizione centrale * Conforme urbanisticamente * Riscaldamento autonomo * Aria condizionata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche

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