# Terreno Edificabile in vendita a Isernia

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 39,000 EUR
- **Location:** San Lazzaro, isernia, IT
- **Floor area:** 946 m²
- **Published:** 2026-09-12T06:27:10.210Z
- **Last updated:** 2026-09-16T06:02:32.314Z
- **Listed on:** pcase-it, subito-it

## Description

Terreno Edificabile ad Isernia in zona Castagna. Opportunit straordinaria a bassa incidenza di costo. Se desideri realizzare la tua nuova villa indipendente a pochi minuti dal centro di Isernia, oppure se sei un piccolo costruttore alla ricerca di unoperazione dallelevata marginalit economica, questo terreno rappresenta una delle opportunit pi interessanti attualmente sul mercato! Situato nella riservata zona residenziale della Castagna, a brevissima distanza dal quartiere San Lazzaro e da tutti i principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un lotto edificabile completamente pianeggiante di 946 metri quadri. La propriet ricade in Zona C/4, con un indice di edificabilit di base pari a 0,10 per la destinazione abitativa che sviluppa un potenziale di 96 metri quadri di superficie residenziale, garantendo al contempo la possibilit di sfruttare indici superiori per altre destinazioni d'uso consentite. La conformazione del terreno, totalmente in piano, riduce al minimo le opere di scavo e di sistemazione del suolo, abbattendo notevolmente i tempi e i costi preliminari di cantiere. Inoltre, il lotto vanta un eccezionale valore aggiunto infrastrutturale: confina direttamente su due lati con la strada comunale, offrendo una facilit d'accesso imbattibile e una grande versatilit progettuale, mentre tutte le utenze principali per acqua, luce, gas e fognatura si trovano gi posizionate a poca distanza dai confine della propriet, azzerando le spese e le lungaggini burocratiche per gli allacci. Dal punto di vista paesaggistico e ambientale, il terreno attualmente valorizzato da uno splendido uliveto curato e gode di un'esposizione solare ottimale che lo bacia di luce durante tutte le ore della giornata. Si tratta di una cornice verde, tranquilla e riservata, pensata per chi cerca la massima privacy senza rinunciare alla comodit dei collegamenti rapidi con la citt. Con un prezzo di soli 39.000 euro, l'incidenza del terreno sui costi complessivi di costruzione risulta essere straordinariamente bassa, rendendo questa soluzione la scelta perfetta per chi vuole realizzare un progetto su misura ottimizzando al massimo l'investimento. Contattaci per fissare un sopralluogo sul posto dove nascer la tua nuova casa!

## Source and attribution

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