# Casa indipendente in vendita con giardino a Melendugno in via del fante 63 - san foca

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 220,000 EUR
- **Location:** San Foca, vendita, IT
- **Floor area:** 94 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-25T19:46:14.271Z
- **Last updated:** 2026-09-15T19:16:06.651Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

LAROSA IMMOBILIARE propone in vendita splendida casa indipendente di circa 94 mq, disposta su due livelli (47+47 mq), con lastrico solare di proprietà e ampi spazi allaperto. L'immobile, completamente autonomo, fa parte di un complesso di villette a schiera con veranda antistante e retrostante, garantendo maggiore privacy e tranquillità. Si trova a soli 350 metri dal centro città e 200 metri dal mare, nei pressi della spiaggia "li marangi", a San Foca, marina del Comune di Melendugno (LE). Composizione dellappartamento: Piano Terra: Veranda antistante, muratura perimetrale e cancello pedonale, con possibilità di parcheggio esterno; Ingresso/soggiorno con comodo camino; Cucinino con ripostiglio ricavato nel sottoscala; Bagno completo con box doccia esterno; Ampio giardino retrostante con zona pavimentata, aiuola, area barbecue e lavabo esterno. Primo Piano: Accesso tramite scala in muratura dal soggiorno; Disimpegno; Camere da letto matrimoniale con affaccio su balcone ampio e cameretta con finestra, entrambe spaziose e luminose; Secondo bagno completo con doccia e servizi. Lastrico solare di proprietà esclusiva. Caratteristiche e finiture: Immobile in ottimo stato, finemente rifinito e pronto da abitare; Pavimentazione al piano terra in gres porcellanato; Rivestimenti in gres porcellanato; Impianto elettrico a funzionante, illuminazione interna ed esterna con luci di emergenza; Infissi in alluminio con doppi vetri, persiane esterne in alluminio; Bagni funzionali e ben rifiniti; Balconi ampi e vivibili. Contesto e posizione: L'immobile si trova nella splendida Marina di San Foca, sul versante adriatico del Salento, a pochi chilometri da Lecce (18 km) e Otranto (22 km). La marina, vivace e frequentata tutto lanno, è nota per: Il porto turistico e peschereccio; Le spiagge di sabbia bianchissima e le suggestive scogliere con faraglioni; I numerosi servizi: stabilimenti balneari, ristoranti, alberghi, B&B e case vacanza. Il Comune di Melendugno offre anche altre incantevoli marine, tra cui: SantAndrea, con il suo faro e i maestosi faraglioni; Torre Specchia Ruggeri, con piccole calette e sabbia finissima; Torre dellOrso, con la famosa spiaggia delle "Due Sorelle"; Roca Vecchia, nota per la Grotta della Poesia e larea archeologica messapica. Unottima opportunità: Pronto alluso Non necessita di interventi Perfetto come residenza estiva o investimento turistico Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita, LAROSA IMMOBILIARE sarà lieta di presentarvi questa fantastica occasione immobiliare.

## Source and attribution

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