# Immobile in asta di 40 m² a Siracusa

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 62,070 EUR
- **Location:** Ortigia, Siracusa, SR, Sicilia, IT
- **Floor area:** 40 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-03T09:02:28.473Z
- **Last updated:** 2026-10-11T13:07:41.888Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4625895 - 27/10/2026 (132159874) - Appartamento in asta a Siracusa (SR) - Via Gian Battista Alagona 85

L'appartamento in asta è ubicato nel cuore del centro storico di Ortigia, a Siracusa, in Via Gian Battista Alagona n. 85. L'edificio, di presunta edificazione del 1700, ha subito una recente e importante ristrutturazione con miglioramento sismico, ed è inserito in un contesto di valore monumentale, costeggiante il lungomare e la zona 'Forte Vigliena'. La zona è prevalentemente destinata a strutture turistiche ricettive e residenziali.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa interamente al primo piano e ha una superficie catastale di 40 mq. È composto da un'area ingresso-cucina di 18,35 mq, un disimpegno-angolo cottura con lucernaio di 5,20 mq totali, un bagno di 4,81 mq e una camera di 16,22 mq. La camera e il locale cucina presentano finestre con affaccio ad est, fronte mare, su Via Nizza. È presente un balcone di 1,40 mq. L'altezza utile media dei locali è di 3,05 metri. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di impianto idrico, fognario, elettrico, di riscaldamento con radiatori in alluminio e di raffrescamento con climatizzatore a pompa di calore. Gli impianti sono centralizzati con il resto delle unità abitative della struttura. Le pareti e i soffitti sono intonacati e imbiancati a civile con materiali di buona scelta commerciale. I pavimenti e le pareti degli alloggi sono rifiniti con stile in linea con la natura dell'edificio. L'immobile viene venduto comprensivo di arredo e complementi di arredo. La classe energetica è D.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nell'isola di Ortigia, quartiere C, 12° settore - Giudecca Sud, una zona caratterizzata da isolati compatti e stradine strette, con destinazione d'uso residenziale-alberghiero, commerciale e direzionale. La posizione fronte mare offre un'ottima panoramicità. L'accesso all'appartamento avvi

## Source and attribution

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