# Villa di 268 m² con più di 5 locali e box auto dop

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** San Brizio, PG, Umbria, IT
- **Floor area:** 268 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-04T11:07:46.430Z
- **Last updated:** 2026-09-12T14:32:48.242Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: (132160864) - Casa Indipendente nel Cuore del Borgo di San Brizio

Scopri questa spaziosa casa indipendente situata nel borgo di San Brizio, un'opportunità unica per chi ricerca autenticità e potenziale di investimento. Questa proprietà conserva il fascino del passato con la sua facciata parte in pietra originale, mentre gode di importanti interventi strutturali terminati nel 2024 che garantiscono solidità e durabilità.

Spazi e Metrature

La casa si sviluppa su 2 piani con una superficie calpestabile di circa 250 m² (300 m² commerciali) ed suddivisa in 7 locali luminosi e versatili gli annessi al piano terra possono essere uno spazio aggiuntivo da annettere. Ogni ambiente beneficia di un'ottima esposizione naturale grazie all'ottomo orientamento , con particolare apertura verso sud e ovest. Gli infissi in doppi vetri in buono stato d'uso assicurano isolamento.

Servizi e Dotazioni

La proprietà dispone di 2 bagni da ristrutturare secondo le tue preferenze personali. Un balcone offrono spazi esterni ideali per il relax e l'intrattenimento.

Pertinenze e Terreni

Il giardino di circa 350 m² circonda la casa, creando un'oasi privata. Completano la proprietà un garage, un fienile di 80 m² e annessi agricoli di ulteriori 50 m², perfetti per progetti diversificati o deposito.

Impianti e Riscaldamento

Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2024, mentre solai e fondamenta sono stati riconsolidati. Il riscaldamento funziona a GPL con possibilità di integrazione di pompa di calore. Gli impianti elettrico e termo-sanitario sono da completare secondo le necessità specifiche. La proprietà è collegata alla rete fognaria pubblica.

Potenzialità d'Uso

Questa casa rappresenta un'eccezionale opportunità con ampi margini di valorizzazione: residenza principale con carattere storico, struttura ricettiva (agriturismo, bed & breakfast), oppure investimento immobiliare con possibilità di frazionamento fino a 3 unità abitative distinte. La classe en

## Source and attribution

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