Casa in vendita, 220 m²

Lucca, Sant'Anna

3 Camere da letto

630.000 €

2.864 €/m²

Pubblicato 13 set 2026

Informazioni sull'annuncio

A pochi minuti a piedi dalle Mura e dal centro storico di Lucca, nella ricercata zona di San Marco, proponiamo in vendita una villa indipendente dei primi del Novecento, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di circa 400 mq. La propriet conserva il fascino delle dimore lucchesi depoca, con porte originali e pavimenti Tessieri, affiancati da importanti interventi di riqualificazione. Lingresso avviene attraverso una veranda con vetrata in ferro. Al piano terra troviamo una luminosa zona living, uno studio e una grande cucina abitabile. Al primo piano si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Completano la villa una soffitta semipraticabile e un seminterrato con tre locali ad uso deposito e tecnico. Nel 2023 stato rifatto il tetto con guaina e isolamento ed stato realizzato il cappotto termico su due facciate, quella posteriore e quella laterale verso il garage. La villa dispone inoltre di impianto fotovoltaico da 9,5 kW con batteria di accumulo, colonnina per la ricarica delle auto elettriche e caldaia a condensazione. Gli infissi con doppia camera e isolamento acustico sono completi di zanzariere, mentre le persiane in legno mantengono il carattere tradizionale della casa. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati parzialmente rinnovati nella zona bagni; la restante parte funzionante ma non completamente adeguata alle normative attuali. Nel giardino possibile parcheggiare fino a 6 auto. Completano la propriet un garage di circa 14 mq con ripostiglio e bagno di servizio e una caratteristica limonaia utilizzata come ricovero attrezzi. Una soluzione ideale come residenza privata o come propriet da valorizzare per locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica a pochi passi dal cuore di Lucca Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Posizione

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