# Immobile in asta di 93 m² con box auto a Crema

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 87,440 EUR
- **Location:** Ombriano, CR, Lombardia, IT
- **Floor area:** 93 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-03T08:46:24.733Z
- **Last updated:** 2026-10-13T20:28:08.047Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4636662 - 17/12/2026 (132861672) - Appartamento in asta a Crema (CR) - Via Pagliari 14 (CAP 26013)

L'appartamento in asta si trova a Crema (CR), nella frazione di Ombriano, in Via Pagliari 14. Fa parte del Condominio Le Vele, un edificio di sette piani fuori terra e un piano interrato, completato nell'anno 2005. La zona è residenziale e ben servita, inserita in un contesto urbanistico consolidato.

Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa, situata al quinto piano, ha una superficie catastale di 93 mq (88 mq escluse aree scoperte) e una consistenza di 5,5 vani. È composta da un soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile con accesso a un secondo balcone, un disimpegno, un bagno, un bagno/lavanderia e due camere da letto. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di due balconi. Il riscaldamento non è specificato, ma l'edificio è servito da ascensore. L'attestato di Prestazione Energetica (APE) è in classe 'E'. È inclusa un'autorimessa al piano terra di 22 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale a ovest della città di Crema, con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. L'appartamento è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con scostamenti dimensionali che rientrano nelle tolleranze costruttive.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 116.500,00
Offerta minima: € 87.450,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 13:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Autorimessa inclusa
* Buone condizioni manutentive
* Regolare urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
* preparazione e deposi

## Source and attribution

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