# Rustico / Casale di 910 m² con 1 locale a Guidonia

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 139,000 EUR
- **Location:** Roma Capitale, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 910 m²
- **Published:** 2026-10-30T10:15:08.138Z
- **Last updated:** 2026-11-14T21:31:53.708Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: (134097911) - PICHINI - LOCALE ARTIGIANALE CON AMPIA CORTE E INTERESSANTI POTENZIALITÀ EDIFICATORIE

Proponiamo in vendita, nella tranquilla e residenziale frazione di Pichini, un immobile artigianale di circa 110 mq, circondato da un'ampia corte privata di circa 1.000 mq.

La proprietà gode di una posizione particolarmente interessante, confinando per due lati con la strada comunale, caratteristica che garantisce un'ottima accessibilità e offre interessanti opportunità di valorizzazione.

Il fabbricato insiste su un terreno edificabile e presenta diverse possibilità di utilizzo e trasformazione, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca uno spazio per la propria attività sia per chi desidera realizzare un progetto residenziale.

Le principali possibilità di sviluppo sono:

-Cambio di destinazione d'uso: possibilità di trasformare il locale artigianale in residenziale, con eventuale ampliamento della superficie utile, nel rispetto delle normative vigenti.
-Demolizione e ricostruzione: possibilità di realizzare un nuovo fabbricato con una superficie residenziale prevista di circa 132 mq, oltre accessori, secondo i parametri urbanistici applicabili.
-Utilizzo professionale o artigianale: ideale per chi desidera svolgere la propria attività in un ambiente autonomo e indipendente, con ampi spazi esterni a disposizione.

L'ampia corte privata, l'indipendenza della proprietà e le potenzialità di trasformazione rendono questo immobile una soluzione versatile, adatta a diverse esigenze e interessante anche in un'ottica di investimento..
Le possibilità urbanistiche sovraesposte sono solo esempi delle opzioni a disposizione, sarà libertà e dovere dell'interessato approfondire tali aspetti con il tecnico di fiducia.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/5ec98761-7aa6-41cc-9d32-88319855b6d7
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