# Tenuta agricola di 19 HA con B&B e impianto kiwi

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 810,000 EUR
- **Location:** Centro Regina, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 190158 m²
- **Published:** 2026-10-16T11:34:16.270Z
- **Last updated:** 2026-11-15T00:12:59.728Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

TR398 | Proponiamo in vendita tenuta agricola di 19 ettari vicino Roma, situata nel cuore della campagna romana, a pochi minuti dal mare e dai principali collegamenti con la Capitale. Questa proprietà è ideale per chi cerca un'abitazione con terreno produttivo o desidera avviare o ampliare un’attività di ospitalità rurale vicino Roma.

Il fabbricato principale è una villetta indipendente di 120 mq, attualmente adibita a Bed & Breakfast agricolo, in ottimo stato e pronta all’uso. L’abitazione dispone di ampio salone con camino, due camere da letto luminose, due bagni moderni, cucina completamente attrezzata e giardino privato con tettoia e vista panoramica sui colli romani. La struttura può continuare a operare come B&B funzionante oppure essere utilizzata come abitazione privata per l’imprenditore agricolo, garantendo massima flessibilità.

La proprietà comprende 8,5 ettari coltivati a kiwi, di cui 5 ettari di varietà Hayward con impianti produttivi da oltre 20 anni e 3,5 ettari di varietà Boerica con impianti recenti di 5 anni già predisposti per la copertura. I restanti terreni, a destinazione seminativa, offrono ampie possibilità di sviluppo agricolo e diversificazione colturale.

Completano la tenuta un impianto fotovoltaico per l’autosufficienza energetica, un pozzo elettrico con irrigazione a settori per una gestione efficiente delle risorse idriche, accessi comodi e viabilità interna agevole.

Se sei alla ricerca di una tenuta agricola in vendita vicino Roma, di un agriturismo con terreno produttivo o di una proprietà rurale pronta per l’ospitalità turistica, questa tenuta di 19 ettari rappresenta una soluzione completa e immediatamente operativa, perfetta per imprenditori agricoli, investitori o operatori agrituristici che vogliono sviluppare un agriturismo vicino Roma con alto potenziale di redditività e crescita.

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## Source and attribution

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