# Pentavano primo e ultimo piano indipendente

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 270,000 EUR
- **Location:** Bandinu, Sporula, OT, Sardegna, IT
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-28T23:34:04.466Z
- **Last updated:** 2026-08-28T09:04:49.377Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Nella ricercata zona di Bandinu Alta, in via Ancona, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo e ultimo piano di un piccolo stabile composto da sole tre unità abitative.

L'immobile, libero su tutti e quattro i lati, gode di un'eccellente esposizione che garantisce luminosità, privacy e una piacevole vivibilità degli ambienti.

La superficie catastale commerciale è di 129 mq, mentre la superficie interna calpestabile è di circa 96,50 mq.
Gli ambienti presentano le generose metrature tipiche delle costruzioni di un tempo, sempre più difficili da trovare nelle realizzazioni moderne.

La distribuzione interna comprende: soggiorno di 17,80 mq; cucina abitabile separata di 13,60 mq; camera matrimoniale di 16 mq con accesso diretto alla veranda; seconda camera di 11,90 mq con accesso alla veranda; terza camera di 11,70 mq; bagno di 4,68 mq; secondo bagno di 3,78 mq con antibagno. Uno dei punti di forza dell'immobile è la presenza di ampi spazi esterni: area d'ingresso con giardino privato di circa 55 mq; barbecue in pietra; veranda coperta di circa 22,80 mq che si sviluppa su due lati dell'abitazione; Zona residenziale con accesso a tutte le arterie principali della città Ampie metrature Opportunità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Per chi desidera una zona giorno ancora più ampia, esiste inoltre la possibilità di valutare l'unione tra soggiorno e cucina, creando un ambiente living di oltre 30 mq. La posizione, in una delle aree residenziali più richieste di Olbia, consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti con il centro cittadino.

Caratteristiche principali 129 mq commerciali catastali 96,50 mq interni calpestabili Primo e ultimo piano Stabile di sole 3 unità abitative Libero su quattro lati 3 camere da letto Cucina abitabile separata 2 bagni Veranda coperta di 22,80 mq Giardino privato di circa 55 mq Barbecue in pietra.

## Source and attribution

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