# Immobile in asta di 485 m² a Bertinoro

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 14,990 EUR
- **Location:** Forlì-Cesena, FC, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 485 m²
- **Published:** 2026-09-08T20:14:12.742Z
- **Last updated:** 2026-09-16T03:55:57.247Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4587093 - 29/07/2026 (129537700) - Terreno edificabile in asta a Bertinoro (FC) - Via Emilio Alessandrini snc (CAP 47032)

Il terreno edificabile, situato a Bertinoro (FC) in Via Emilio Alessandrini snc, si trova in una zona collinare che offre una vista panoramica sul litorale romagnolo. L'area è inserita in un progetto di piano urbanistico denominato PAC 32 del Comune di Bertinoro, già attuato, che ha portato a termine le opere di urbanizzazione nel 2014. La posizione è considerata ottima per la sua adiacenza al centro di Bertinoro.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto, identificato al foglio 40, particella 608, ha una superficie catastale di 485 mq. Si presenta di forma rettangolare, incolto e privo di fabbricati. I lotti sono adatti ad essere edificati per immobili che possono contenere dalla tipologia di edificio monofamiliare a quella quadrifamiliare, a seconda della relativa grandezza. La perizia ha riscontrato la conformità della conformazione in pianta ai progetti edilizi.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come edificabile a destinazione residenziale. L'accesso al lotto avviene direttamente da Via Alessandrini, con una pendenza leggera. Non è recintato. Le opere di urbanizzazione, inclusa la rete fognante nera, sono state regolarmente collaudate e prese in carico. Il lotto è libero e pronto per essere edificato, con una SUL (Superficie Utile Lorda) di 150 mq.

Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona residenziale collinare, ben servita e vicina al centro di Bertinoro. La sua posizione sul lato EST permette una vista estesa sul litorale romagnolo. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata verificata, con le opere di urbanizzazione già completate. Il lotto è idoneo per la costruzione di nuove unità abitative.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 100.000,00
Offerta minima: € 15.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima

## Source and attribution

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