# RUSTICO A BRACCIANO

> Canonical listing: https://landomo.it/property/5e28c394-4ad2-476e-b548-01e63603f055

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 99,000 EUR
- **Location:** Montebello, Roma Capitale, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 60 m²
- **Published:** 2026-08-10T20:07:59.183Z
- **Last updated:** 2026-09-03T19:02:54.540Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Terreno di circa 12.000 mq con fabbricato F/2 - Possibilità di recupero in Località Pisciarelli
Bracciano - Località Pisciarelli, Via Olmata Tre Cancelli SNC
In un contesto verde, tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un terreno di circa 12.000 mq, caratterizzato dalla presenza di noccioleto, castagneto e bosco privato.
Una proprietà ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, godendo di ampi spazi, privacy e tranquillità, mantenendo al tempo stesso una buona vicinanza ai principali servizi di Bracciano.
All'interno del terreno è presente un fabbricato di circa 60 mq, attualmente censito in categoria catastale F/2 - unità collabente, da demolire e ricostruire.
La volumetria esistente offre la possibilità, previa verifica urbanistica e autorizzazione degli enti competenti, di realizzare una superficie abitativa di circa 60 mq, oltre a un possibile incremento del 10% per adeguamento igienico-sanitario.
Una soluzione interessante per chi desidera progettare una piccola abitazione indipendente, una casa di campagna o un punto di appoggio immerso nel verde.
La presenza del noccioleto, del castagneto e del bosco privato rende la proprietà particolarmente suggestiva e adatta anche a chi desidera dedicarsi alla coltivazione, alla cura del terreno o semplicemente vivere in un ambiente naturale e riservato.
Una proposta ideale per chi cerca un terreno di generose dimensioni con una volumetria esistente da recuperare e valorizzare.
Contattaci per maggiori informazioni, per approfondire gli aspetti urbanistici e per fissare una visita sul posto.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/5e28c394-4ad2-476e-b548-01e63603f055
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.