# Appartamento di 160 m² con più di 5 locali a Catan

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 390,000 EUR
- **Location:** Guardia, Picanello-Ognina-Barriera-Canalicchio, CT, Sicilia, IT
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-24T00:26:38.627Z
- **Last updated:** 2026-08-06T19:09:55.838Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: (130493228) - In via Trieste, nel tratto compreso tra via Pasubio e via Martino Cilestri, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 6 vani, con superficie coperta di circa 160 mq, posto al 6° piano di un palazzo signorile. La proprietà presenta una distribuzione razionale e contemporanea, con ambienti ben distinti tra area living e zona notte. La zona giorno si apre su una sala d'ingresso collegata a un ampio salone triplo, articolato in una parte di rappresentanza con adiacente zona pranzo e in un accogliente spazio soggiorno. Un comodo balcone su via Trieste, arricchito da una seduta in muratura, impreziosisce l'area giorno. Completano questa parte della casa una cucina semi abitabile, un pratico ripostiglio con dispensa e una lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno, oltre a una camera en-suite con servizio privato e spogliatoio. Le finiture e gli impianti risalgono alla metà degli anni '90, periodo in cui l'abitazione è stata totalmente ristrutturata secondo una concezione moderna degli spazi. La pavimentazione è in monocottura nell'area giorno e nei servizi, mentre nelle camere è presente il parquet. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. L'appartamento è valorizzato da controsoffitti presenti in gran parte degli ambienti e da diversi armadi in legno realizzati su misura. Nella zona living offrono soluzioni funzionali come guardaroba, mensole e armadietti; nel corridoio della zona notte e nella camera matrimoniale garantiscono ulteriore capacità contenitiva e comodità. Il piano alto e la tripla esposizione assicurano una notevole luminosità durante tutto l'arco della giornata. Il contesto è elegante e servito da negozi e supermercati. L'immobile si trova inoltre a pochi metri da corso Italia e da via Giacomo Leopardi, in una posizione tra le più apprezzate e funzionali della città.

## Source and attribution

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