# Appartamento di 61 m² con 2 locali a Roma

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 61 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-28T22:24:46.968Z
- **Last updated:** 2026-08-28T22:24:46.968Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:R-865 (129477360) - Adoro questo appartamento e sono felice di presentarvelo attraverso il video, le tantissime foto, il virtual tour 360° e la planimetria disponibili anche sul mio sito Rossana Paolucci!
Nel cuore di uno dei quartieri più affascinanti e meglio collegati di Roma, San Giovanni, questa casa conquista subito per la sua splendida esposizione angolare tra Via Sinuessa e Piazza Armenia. Situata al settimo piano catastale di uno stabile di dieci piani con ascensore -- attualmente in fase di ritinteggiatura interna delle scale -- gode di una luminosità straordinaria grazie al piano alto e agli affacci completamente esterni. L'appartamento, curato e accogliente, offre ambienti armoniosi impreziositi dal parquet e dagli infissi con doppi vetri. I suoi 61 mq catastali sono distribuiti in modo estremamente funzionale: ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto con servizio privato e ben tre comodissimi armadi a muro. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 80 euro mensili; il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori ed è già presente la predisposizione per l'impianto autonomo. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a pochi minuti dalle fermate Metro A "Re di Roma" e "San Giovanni", permette di raggiungere rapidamente il centro storico e la Stazione Termini, vivendo al tempo stesso un quartiere vivace, ricco di servizi, negozi e fascino autenticamente romano. Una soluzione perfetta sia come investimento in una delle zone più richieste della città, sia per chi desidera una casa luminosa, elegante e perfettamente collegata. Desiderate vederla? Contattatemi per fissare un appuntamento! RP
APE: Prestazione energetica del fabbricato - Indice di prestazione energetica globale EP gl, nren 139,94 mq anno; Qualità inverno bassa- Qualità Estate media- Classe energetica G.

## Source and attribution

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