# Immobile in asta di 43 m² a Genova

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 38,240 EUR
- **Location:** San Gottardo, Media Val Bisagno, GE, Liguria, IT
- **Floor area:** 43 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-03T08:43:39.200Z
- **Last updated:** 2026-10-13T14:37:16.138Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4637843 - 15/12/2026 (133098132) - Appartamento in asta a Genova (GE) - Via Piacenza 23 (CAP 16149)

L'appartamento in asta si trova a Genova (GE), in Via Piacenza, edificio 23, al piano terra. L'area ricade in zona AR-UR, ambito di riqualificazione urbanistica.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile presenta una superficie convenzionale di 43 mq, con un'altezza interna utile di 300 cm. La disposizione interna comprende un piccolo ingresso, una camera, una cucina, un bagno e una piccola dispensa. Lo stato conservativo è considerato normale per l'epoca di costruzione, ma necessita di opere di manutenzione straordinaria.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura piena mista pietra e mattoni, i solai in legno, entrambi in buono stato. La copertura è parte a terrazzo e parte a falde con tegole di cotto in medio stato. Le pareti interne ed esterne sono in muratura di mattoni e intonaco, con il bagno rivestito in ceramica. La pavimentazione interna è in graniglia. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera doppia, mentre quelli del bagno sono in legno con vetrocamera singola. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V, l'impianto idrico serve bagno e cucina, e il riscaldamento è autonomo con caldaia in cucina. L'immobile ha una classe energetica B.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona di riqualificazione urbanistica. L'esposizione principale è a Ovest, con il bagno esposto a Est verso un cavedio.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 51.000,00
Offerta minima: € 38.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00

Punti di forza:
* Riscaldamento autonomo
* Buona esposizione
* Regolare urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fat

## Source and attribution

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