Appartamento – Genova, San Gottardo, Media Val Bisagno

Appartamento 1 locali in vendita, 43 m²

Genova, San Gottardo, Media Val Bisagno

1 Bagni

38.240 €

889 €/m²

Pubblicato 1 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4637843 - 15/12/2026 (133098132) - Appartamento in asta a Genova (GE) - Via Piacenza 23 (CAP 16149) L'appartamento in asta si trova a Genova (GE), in Via Piacenza, edificio 23, al piano terra. L'area ricade in zona AR-UR, ambito di riqualificazione urbanistica. Superficie e distribuzione interna L'immobile presenta una superficie convenzionale di 43 mq, con un'altezza interna utile di 300 cm. La disposizione interna comprende un piccolo ingresso, una camera, una cucina, un bagno e una piccola dispensa. Lo stato conservativo è considerato normale per l'epoca di costruzione, ma necessita di opere di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura piena mista pietra e mattoni, i solai in legno, entrambi in buono stato. La copertura è parte a terrazzo e parte a falde con tegole di cotto in medio stato. Le pareti interne ed esterne sono in muratura di mattoni e intonaco, con il bagno rivestito in ceramica. La pavimentazione interna è in graniglia. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera doppia, mentre quelli del bagno sono in legno con vetrocamera singola. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V, l'impianto idrico serve bagno e cucina, e il riscaldamento è autonomo con caldaia in cucina. L'immobile ha una classe energetica B. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di riqualificazione urbanistica. L'esposizione principale è a Ovest, con il bagno esposto a Est verso un cavedio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 51.000,00 Offerta minima: € 38.250,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: * Riscaldamento autonomo * Buona esposizione * Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fat

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