# Locale 100 mq ideale uso Loft/Casa - Guizza

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 120,000 EUR
- **Location:** Arcella, PD, Veneto, IT
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-02T06:56:51.960Z
- **Last updated:** 2026-11-13T06:04:16.123Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Privato vende splendido spazio indipendente di 100 mq completamente ristrutturato a nuovo, situato in Via Guizza (Padova), in una posizione comodissima a tutti i servizi e a due passi dalla linea del tram. L'immobile è straordinariamente luminoso grazie alla presenza di ben 8 grandi finestre, caratteristica rarissima che lo rende perfetto per una prestigiosa trasformazione residenziale. Ampia disponibilità di parcheggio pubblico gratuito e libero proprio davanti all'ingresso.
SPLENDIDA OPPORTUNITÀ PER CAMBIO DESTINAZIONE D'USO IN ABITATIVO
Grazie alla disposizione degli spazi, alla generosa metratura e all'altissimo numero di finestre, il locale si presta magnificamente a essere convertito in:
• Un ampio e moderno appartamento di design in stile Loft (Trilocale o Quadrilocale)
• Due unità abitative più piccole (es. due bilocali) ideali da mettere a rendita per studenti o lavoratori, data la vicinanza strategica al tram.
Stato attuale e disposizione interna:
L'immobile è impeccabile, con impianti e finiture totalmente nuovi, pronto all'uso. È composto da un grande open-space d'ingresso, una seconda stanza sul retro, corridoio di disimpegno e un bagno completamente rifatto a nuovo.
Disponibilità immediata:
Il locale si libera definitivamente questo mese (Novembre 2026). Questo offre all'acquirente la massima flessibilità: avviare subito i lavori di ristrutturazione residenziale per uso proprio, oppure rimetterlo subito a rendita come locale commerciale/studio professionale ad alto rendimento (valore di mercato stimato come ufficio/negozio: 900-1.000€/mese).
Vendita diretta da privato – Nessuna spesa di agenzia.
Se interessati, lasciate un messaggio con il vostro numero di telefono e sarete ricontattati al più presto. Grazie.

## Source and attribution

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