# Appartamento - Catania

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** Guardia, Picanello-Ognina-Barriera-Canalicchio, CT, Sicilia, IT
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-24T00:27:32.221Z
- **Last updated:** 2026-08-28T19:42:34.228Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: 32461720-1
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
**Appartamento semindipendente sul Viale vittorio Veneto con terrazzo a livello
- Un'Occasione Imperdibile! DOPPIO INGRESSO DIVISIBILE
Scopri questo splendido appartamento su due piani, con una superficie di 120 m², situato in una posizione strategica viale Vittorio Veneto e via Duca degli Abruzzi. A pochi passi dalla circumvallazione e dall'ingresso della tangenziale, questo immobile offre un doppio ingresso riservato, perfetto per garantire privacy e comodità.
Un palazzetto d'epoca con facciata esterna della palazzina recentemente ristrutturata, conferendole un aspetto moderno e curato. La tripla esposizione (Sud-Est-Ovest) garantisce calore in inverno e freschezza in estate, riducendo la necessità di impianti di riscaldamento. Inoltre, spese condominiali minime.
L'appartamento, al piano rialzato di una palazzina di tre piani, attualmente è suddiviso da: 1° porzione appartamento con ingresso da via Duca Degli Abruzzi composto da: un ampio soggiorno, cucina abitabile a vista, un bagno, una camera da letto in soppalco e un vano cabina armadio. 2° pozione con ingresso dal Viale Vittorio Veneto ingresso cucina soggiorno, in soppalco camera da letto, bagno e vano cabina armadio oltre grande terrazza a livello si affaccia sul Viale Vittorio Veneto, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Gli infissi in alluminio e la porta d'ingresso blindata assicurano sicurezza e comfort.
Con servizi come supermercati, farmacie, scuole e banche nelle vicinanze, non manca nulla per rendere la vita quotidiana comoda. Facile accesso a tutte le parti della città, aeroporto e principali autostrade, con numerose linee di autobus disponibili. Non perdere l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo le tue esigenze! Questo appartamento è davvero un gioiello da scoprire!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/5bd5bbbc-272e-403e-80e0-8be6d64d4ee6
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