# Immobile in asta di 624 m² a Merlara

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 9,520 EUR
- **Location:** Lazzareto, PD, Veneto, IT
- **Floor area:** 624 m²
- **Published:** 2026-11-05T11:43:55.267Z
- **Last updated:** 2026-11-13T19:13:52.426Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4656105 - 17/12/2026 (134415985) - Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) - Via Madre Teresa di Calcutta e del Donatore s.n.c. (CAP 35040)

Il terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), in una posizione strategica tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, all'interno della 'Lottizzazione San Rocco'. Quest'area, individuata come zona PER 1 nel Piano Regolatore Generale, è ubicata in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio. La zona è caratterizzata da un sistema di circolazione che distingue i percorsi pedonali da quelli veicolari, con una buona dotazione di parcheggi e aree a verde, e la presenza di un bacino di laminazione.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto 17, identificato catastalmente al Foglio 11, particella 373, ha una superficie catastale ed effettiva di 624 mq. La perizia di stima indica un volume massimo edificabile di 912,53 mc, rendendolo idoneo per la realizzazione di edifici unifamiliari, o bifamiliari/a schiera previa concertazione con l'ufficio tecnico comunale.

Caratteristiche e dotazioni
Il Piano di Lottizzazione 'San Rocco' è stato approvato e il Permesso a Costruire N. 2315/A è stato rilasciato in data 22.01.2009, confermando la diretta edificabilità dei lotti. È presente una Convenzione Urbanistica a favore del Comune di Merlara, stipulata in data 28.08.2008 e regolarmente trascritta. Il terreno è classificato catastalmente come seminativo cl. 04.

Contesto e collegamenti
Il lotto è inserito in un contesto urbanistico consolidato e ben servito, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. La posizione centrale garantisce facile accesso ai servizi e alle infrastrutture locali. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, offrendo un'ottima opportunità per lo sviluppo residenziale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 31.000,00
Offerta minima: € 9523,20
Rilancio minimo: € 500,00
Risparm

## Source and attribution

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