Appartamento – Fiorano Modenese, Crociale, Spezzano

Appartamento 2 locali in vendita, 72 m²

Fiorano Modenese, Crociale, Spezzano

1 Camere da letto1 BagniPiano 1

189.000 €

2.625 €/m²

Pubblicato 11 set 2026

Informazioni sull'annuncio

SPEZZANO - VIA FRATELLI ROSSELLI 7 In una delle zone residenziali più tranquille e familiari di Spezzano, di Fiorano Modenese, proponiamo in vendita un bilocale di recente costruzione, realizzato nel 2004, caratterizzato da ambienti ampi, ottime condizioni di manutenzione e da un importante spazio esterno. La posizione è particolarmente comoda per la vita quotidiana, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 25 mq, una metratura decisamente generosa per la tipologia, dal quale si accede direttamente all'ampio terrazzo. Un comodo disimpegno, ove è presente un comodo spazio ripostiglio, conduce al bagno finestrato e completo di doccia, dotato anche di un pratico angolo lavanderia. Completa la zona notte una camera matrimoniale di circa 16 mq, particolarmente spaziosa e facilmente arredabile. Il vero punto di forza dell'immobile è il terrazzo loggiato di 20 mq, completamente coperto e direttamente collegato al soggiorno tramite una doppia porta finestra. Uno spazio estremamente sfruttabile durante tutto l'anno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per avere un importante sfogo esterno. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è sempre stato locato ad un'unica persona. L'attuale conduttore libererà l'appartamento nel mese di dicembre, pertanto l'immobile sarà disponibile libero da tale periodo. L'immobile viene venduto arredato; qualora l'acquirente non avesse necessità del mobilio, l'appartamento verrà liberato prima della consegna. Il contesto condominiale è dotato di ascensore a servizio di tutti i piani e presenta spese condominiali contenute, pari a circa 550 euro annui. Recentemente è stato inoltre rifatto il tetto condominiale, rappresentando un ulteriore elemento di valore per il futuro acquirente. Completa la proprietà un garage singolo. Una soluzione ideale sia come prima casa

Cosa è incluso

Balcone

Ascensore

Posizione

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