# CASA SEMINDIPENDENTE A CUMIANA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 285,000 EUR
- **Location:** Berga, TO, Piemonte, IT
- **Floor area:** 313 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-02T02:49:30.454Z
- **Last updated:** 2026-09-16T05:34:52.832Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

CUMIANA - BORGATA GALLI
Villa libera su tre lati immersa nel verde con vista panoramica sulla vallata a soli 10 minuti dal centro paese.
La casa, disposta su due piani fuori terra collegati tra loro internamente da un'elegante scala in legno, è composta al piano terra dalla cucina abitabile, con mobilio in muratura e attacco per lavastoviglie, dal soggiorno, dal bagno di servizio con doccia e dal locale caldaia. Il piano primo ospita due camere dalle generose dimensioni e dal secondo bagno, padronale, con doccia. Entrambi i piani sono dotati di due locali accessori: quelli al piano primo sono allo stato originale con muri in pietra e tetto a vista; quelli al piano terra sono invece stati ristrutturati ( compreso il vespaio), piastrellati ed intonacati. La parte esterna si divide in cortile, magazzino di circa 130 mq con tetto nuovo, attacchi per eventuale bagno e possibilità, pagando gli oneri di urbanizzazione, di trasformarlo in abitazione. E' stata inoltre ricavata un'ampia zona relax composta da pergolato in legno, tavolo ungo in pietra, barbeque in muratura e spazio per inserire una piscina con attacchi per doccia.
Lateralmente rispetto alla proprietà è presente un giardino terrazzato di circa 700 mq, con accesso carraio e pedonale, nel quale sono presenti diversi tipi di alberi e piante.
La soluzione è stata ristrutturata, a partire dal tetto, dal vespaio, dagli infissi, dal rifacimento degli interni e degli impianti, nei primi anni 2000 ed è stata inoltre inserita un'intercapedine retrostante l'immobile che ne consente un maggiore isolamento rispetto al terreno.
Il riscaldamento è infine gestito da caldaia a metano e da una stufa a legna posizionata nella cucina.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/5b2e2ec4-26ba-494b-af8d-91f3170af029
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