# Trilocale con Garage e Posto Auto via Roma Gravina

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 135,000 EUR
- **Location:** CT, Sicilia, IT
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-12T15:53:05.444Z
- **Last updated:** 2026-11-02T08:43:32.476Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

In via Roma a Gravina di Catania, proprio al confine con Sant'Agata Li Battiati e Tremestieri Etneo, si trova in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq situato al piano terra. L'immobile è inserito all'interno di un curato residence degli anni '90 con ingresso privato, che garantisce un contesto protetto, silenzioso e composto da sole sette famiglie, perfetto per chi cerca un vicinato cordiale e spese condominiali minime. Inoltre, l'assenza totale di barriere architettoniche rende questa casa una scelta ideale per la massima praticità quotidiana.
Gli ambienti interni si distinguono per l'atmosfera calda e l'eccezionale esposizione alla luce naturale, grazie a un balcone perimetrale su cui si affacciano e hanno uscita tutte le stanze della casa. L'ingresso principale si apre su un salone accogliente, ideale per rilassarsi o accogliere gli ospiti, dal quale si snoda un corridoio di disimpegno. La zona notte è pensata per il massimo comfort e comprende una camera matrimoniale dotata di cassaforte a muro, una cameretta perfetta per i figli o da adibire a studio, e un bagno principale finestrato con vasca. Accanto si sviluppa la cucina abitabile, uno spazio molto funzionale che si collega direttamente a una comoda veranda esterna coperta per un'eccellente estensione dello spazio interno.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali con sistema di riscaldamento autonomo a metano. Un grande punto di forza è rappresentato dalla gestione dei veicoli, un vero lusso per questa zona, dato che la proprietà include sia un ampio e comodo garage di 16 mq, perfetto per un'auto grande, una moto e scaffalature, sia un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale recintata. La posizione finale si rivela strategica poiché coniuga un angolo riservato e silenzioso alla comodità di raggiungere a piedi in pochissimi passi scuole, banche e supermercati, rimanendo al contempo vicinissimo agli svincoli autostradali. Contattaci per prenotare la tua visita privata!

## Source and attribution

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