# Villa di 140 m² con 4 locali e box auto doppio a A

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 89,000 EUR
- **Location:** Bastia, SV, Liguria, IT
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-30T00:05:46.278Z
- **Last updated:** 2026-09-03T18:32:42.536Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:87044548 (129469142) - # Casa Indipendente Rurale - Primo Entroterra di Albenga

Scopri questa straordinaria proprietà rurale nel primo entroterra di Albenga, un'occasione unica per chi cerca spazio, versatilità e potenziale. Si tratta di una casa indipendente costruita nel 2022 con struttura in cemento armato, perfetta per chi desidera completare le finiture secondo i propri gusti e necessità.

## Spazi e Metrature

L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra più mansarda da completare. Il piano terra interrato offre un'ampia area box di 120 m² ideale per garage e parcheggio, insieme a una cantina funzionale. Il primo piano dispone di 90 m² di magazzino/trastero, perfetto per deposito o attività rurali. Il secondo piano, dedicato all'alloggio, presenta 70 m² calpestabili con 2 camere da letto, 1 soggiorno con angolo cottura e 1 bagno completo. La mansarda, da realizzare, offre ulteriore potenziale di sviluppo. In totale, 200 m² commerciali e 180 m² calpestabili distribuiti in 5 locali.

## Comfort e Dotazioni

La proprietà è dotata di terrazza e balcone con orientamento Sud-Ovest, garantendo ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Gli armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi interni. Il riscaldamento è assicurato da pompa di calore con funzione freddo-caldo, garantendo comfort in ogni stagione. La classe energetica C con consumo di 25,00 kwh/m² anno assicura efficienza energetica.

## Terreno e Possibilità di Utilizzo

Il terreno circostante misura ben 10.000 m² (1 ettaro) suddiviso in 4.000 m² intorno alla casa e 6.000 m² piantumati a eucalipto. Ampi spazi esterni permettono parcheggio aggiuntivo e manovre. Questa proprietà offre molteplici possibilità: residenziale, agrituristico o per deposito e attività rurali.

Un'opportunità rara nel mercato immobiliare locale, ideale per investitori e famiglie che cercano ampiezza, flessibilità d'uso e contesto rurale affascinante.

IMPORTANTE sapere che per l'acquisto di questo imm

## Source and attribution

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